Kerkstraat 14, Leende
135 m²
474 m² perceel
5 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
de Wever 4 5591 NZ Heeze
€ 599.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 599.000 -
608.000
Wonen
184 m2
Perceel
294 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning vlakbij het station en twee basisscholen is gelegen in de rustige woonwijk ´De Nieuwe Hoeve´ te Heeze. Op de begane grond kunt u de woonkamer, open keuken, multifunctionele ruimte, werkkamer en inpandige berging vinden. De eerste verdieping is voorzien van een drietal slaapkamers en de eerste badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een tweede badkamer en de vierde slaapkamer. De volledig gesloten groene achtertuin welke is gelegen op het zuiden en voorzien van een separate berging complementeert het geheel.
Inhoud: 705 m³
Woonoppervlakte: 184 m²
Perceeloppervlakte: 294 m²
Aanvaarding: In overleg
Begane grond
Entree
Middels de eigen oprit komt u uit bij de overkapte entree van de woning. Eenmaal binnen treft u in de hal de meterkast en een handige verdiepte trapkast. Verder vindt u hier de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kunt u de woonkamer betreden.
Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een vrijhangend toilet, vloerverwarming en een fonteintje.
Woonkamer
De riante woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk licht door de raampartijen. De woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en lichte parketvloer. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, die u met elkaar kunt verbinden doormiddel van bijvoorbeeld een flinke kast.
Keuken
De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Zo vindt u hier een kookeiland met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker, vaatwasser en verschillende onderkasten waar u uw keukengerei kunt stallen. Mocht u niet alle pannen kwijt kunnen kunt u de rest bergen in de boven- en onderkasten van de handige pantry. Verder treft u hier een combioven, stoomoven, warmtelade, grote Amerikaanse koelkast en een lichtstraat. U heeft hier meer dan genoeg plaats om een riante eettafel te plaatsen. De nette gietvloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken geeft u de toegang tot de multifunctionele ruimte, inpandige berging en de schuifpui neemt u mee naar de achtertuin.
Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is momenteel in gebruik als speelkamer maar kunt u multifunctioneel inrichten. Deze kamer is uitgerust met een lichtkoepel, ingebouwde geluidsboxen en inbouwspots. De openslaande deuren nemen u mee naar de achtertuin.
Kantoor
Ook deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, denk hierbij bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek. Maar hier zijn ook voorbereidingen getroffen om een badkamer te realiseren. Vanuit deze kamer heeft u een compleet zicht over de achtertuin.
De multifunctionele ruimte en kantoor zijn eveneens voorzien van een gietvloer en
voorzien van vloerverwarming.
Inpandige berging
De royale inpandige berging meet ca. 16 m2 en hier kunt u dan ook gemakkelijk uw fietsen stallen. In de berging treft u de aansluiting voor het witgoedapparatuur, elektra en twee solartubes. De berging kunt u betreden via de eigen oprit of vanuit de keuken.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De vaste trapopgang neemt u mee naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
Slaapkamer I: deze ruimte meet ca. 8 m2 en is op dit moment in gebruik als zeer ruime inloopkast waar u al uw kleren kunt bergen. Deze kamer beschikt over vaste kasten en inbouwspots. Deze kamer kan weer teruggebracht worden naar een slaapkamer en er is dan ook nog een raam aanwezig.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 15 m2. Deze kamer geniet van extra ruimte en licht door de dakkapel. Deze ruime kamer is voorzien van een handige vaste kastenwand.
Slaapkamer III: gesitueerd aan de achterzijde van de woning en met ca. 11 m2 eveneens van een fijn formaat. Deze slaapkamer beschikt over elektrische rolluiken.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer
De nette badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, designradiator, inloopdouche met regendouchekop en heerlijke stoomcabine met sterrenhemel. De Velux dakramen zorgen voor veel extra natuurlijk lichtinval in de ruimte zonder af te doen aan uw privacy.
Toiletruimte
Deze geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet.
Tweede verdieping
Overloop
De overloop op de tweede verdieping geeft u de toegang tot bergruimte, een tweede badkamer en de vierde slaapkamer.
Slaapkamer IV
Deze ruime slaapkamer meet ca. 18 m2 en ook hier zorgt een dakkapel voor veel extra lichtinval en ruimte. Door de aangename grote kan deze kamer eventueel worden opgedeeld in twee slaapkamers. Aan de andere zijde van de kamer geniet u van een Velux dakraam. Ook in de zomer heeft deze ruimte een fijne temperatuur door de airconditioning. In de avond kunt u het licht blokkeren middels de verduistering en de elektrische rolluiken. Uw spullen kunt u bergen in de handige vaste kast. Ook vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken en extra bergruimte achter het knieschot.
Badkamer II
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, inbouwspots en wastafel met twee kranen en meubel. Een deur geeft u de toegang tot de technische ruimte waar de c.v. installatie (Nefit Trendline HRC30, 2018) is gesitueerd.
Exterieur
Achtertuin
De achtertuin welke is gelegen op het zuiden geeft u de mogelijkheid heerlijk te genieten van de zon op het verharde terras. Mocht het u te warm worden kunt u schaduw creëren door de elektrische zonneluifel te gebruiken. Verder beschikt de tuin over een gazon, buitenverlichting, buitenkraan, houten berging en meerdere plantenborders met volwassen beplanting.
Berging
De houten berging achter in de tuin leent zich voortreffelijk om uw tuingereedschap en eventueel extra tuinstoelen te bergen.
Bijzonderheden
- Voorbereidingen getroffen om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren;
- Woning beschikt over 26 zonnepanelen;
- Airconditioning op de tweede verdieping aanwezig;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Er zijn twee badkamers aanwezig.
Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuws kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijks ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 599.000 - 608.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 184 m2
- Perceeloppervlakte 294 m2
- Inhoud 705 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Wever 4 in Heeze
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 599.000 -
608.000
+6.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 3.255/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Wever 4 in Heeze ligt tussen de 599.000 en 608.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Wever 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Wever 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-02-2024
Te koop
€ 599.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heeze-Leende
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heeze-Leende. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Wever 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heeze-Leende.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Wever 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,73 km |
| Bushalte | 0,69 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 2,43 km |
| Supermarkt | 1,82 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 565.698
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Wever 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Wever 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Wever 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Wever 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus