de Stoelenmatter 5

Huis verkocht
Huis verkocht

de Stoelenmatter 5 5591 MP Heeze Heeze

175 m2 wonen 377 m2 perceel 6 kamers

Vraagprijs € 565.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 597.000 - 638.000 Geschatte woningwaarde

Een fijne en grote gezinswoning!

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning biedt volop ruimte, privacy en rust en is voorzien van een L-vormige woonkamer met een gashaard en een werkhoek, nette open keuken, praktische bijkeuken, multifunctionele hobbyruimte, vier ruime slaapkamers, nette badkamer en twee nette toiletruimtes. De heerlijke achter- en zijtuin is op het zuidwesten gelegen en tevens zijn er een grote inpandig te bereiken garage en een eigen oprit aanwezig.

De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, tegenover een groot groen plantsoen. Het gezellige centrum van Heeze met haar winkels, supermarkten, restaurants en terrassen ligt op loopafstand, alsmede het NS-station, sportvelden en scholen. Heiden en bossen zijn op loop- en fietsafstand gelegen maar ook de snelweg is snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de brede oprit is de entree te bereiken. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de licht betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje gelegen.

De geweldige living beslaat een ruimte van maar liefst 58 m² en bestaat uit een L-vormige woonkamer, een werkhoek en een open keuken. De woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek met een Bellfires gashaard, grote raampartijen, een nette laminaatvloer en een elektrisch rolluik aan de achterzijde. Via de werkhoek is de bijkeuken te bereiken.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een nette keukeninrichting in een hoekopstelling met 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten, waaronder een apothekerskast, bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Ook in de keuken is een rolluik aanwezig (handmatig).

In de praktische bijkeuken bevinden zich bergruimte en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken zijn de multifunctionele hobbyruimte en de garage te bereiken.

De hobbyruimte van circa 10 m² is voorzien van een lichte tegelvloer en een pantryblok en is multifunctioneel te gebruiken. De ruimte is ideaal om als hobbykamer, kantoor of speelkamer te gebruiken. Ook vanuit hier biedt een deur toegang tot de achtertuin.

De inpandig te bereiken garage (circa 27 m²) is voorzien van een kanteldeur, elektra en water. Via een loopdeur zijn zowel de achtertuin als de oprit te bereiken. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s.

De woning is voorzien van een fijne achter- en zijtuin en is verzorgd en privacyvol aangelegd. In de tuin bevinden zich twee terrassen, gazon, volop volwassen beplanting, elektrapunten en een buitenkraan. Naast de garage is de eigen achterom gelegen. Aan de voorzijde is de voortuin tevens verzorgd aangelegd met volop volwassen beplanting en een vijver.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een raampartij met een rolluik en een fijne inloopkast.

Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met een rolluik.

Slaapkamer 3 (circa 9 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met een rolluik.

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche met een thermostaatkraan en een groot wastafelmeubel met twee wastafels, bergruimte en een grote spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

De separate toiletruimte is ook licht betegeld en is uitgerust met een closet en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel, centrale afzuigunit en bergruimte onder de kapschuinten.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken.
- Energielabel C.
- De Bosch c.v.-ketel is in 2007 geplaatst.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat.
- De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1996
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 175 m2
  • Perceel 377 m2
  • Inhoud 703 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HEEZE A 5728
  • Oppervlakte 377m2

Actuele woningwaarde van de Stoelenmatter 5 in Heeze

Geschatte vraagprijs
€ 597.000 - 638.000 januari 2023

Verandering sinds dec
€ 2.000 (+0.33%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 591.900 (-2.65%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor de Stoelenmatter 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van de Stoelenmatter 5 sinds decemeber is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van de Stoelenmatter 5 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Heeze-Leende


Geschatte belasting € 75,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heeze-Leende. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Stoelenmatter 5 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heeze-Leende.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Stoelenmatter 5 is redelijk tot goed.

Treinstation
5 min. lopen
0,38 km
Bushalte
5 min. lopen
0,37 km
Centrum
9 min. lopen
0,71 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,13km
Supermarkt
6 min. fietsen
1,57 km
Kinderopvang
4 min. lopen
0,28 km
Basisonderwijs
4 min. lopen
0,28 km
Voortgezetonderwijs
16 min. fietsen
4,57 km
sluiten
Kaart wordt geladen

de Stoelenmatter 5

5591 MP Heeze

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 542.549

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 489.076

+1.12%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.89%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Stoelenmatter 5.