de Groote Aa 55, Heeze
151 m²
273 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Molenstraat 44 5591 HB Heeze
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 531.000 -
583.000
Wonen
135 m2
Perceel
348 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nabij het centrum van Heeze, in een rustige woonwijk treft u deze charmante vooroorlogse woning. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, een separate keuken, een badkamer, separate toiletruimte en twee multifunctionele ruimtes. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer gesitueerd. Door de centrale ligging zijn vele voorzieningen binnen handbereik en het gezellige centrum van Heeze is op loopafstand.
Inhoud: 514 m³
Woonoppervlakte: 135 m²
Perceeloppervlakte: 348 m²
Aanvaarding per: In overleg
BEGANE GROND
Entree
Doormiddel van de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de ontvangsthal treft u de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
Bij binnenkomst in de woonkamer valt de ruimtelijke en lichte uitstraling meteen op. De woonkamer is afgewerkt met een nette houtvloer en strak gestucte wanden en plafond. De woonkamer heeft een ideale basis waar iedereen met zijn eigen interieurstijl snel een fijn nieuw thuis kan creëren.
Keuken
De moderne, half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriezer, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken heeft een luxe natuurstenen keukenblad. Via de keuken kunt u naar de bijkeuken, slaapkamer woonkamer en de tussenhal.
Multifunctionele ruimte I
De ruimte, met vaste kastenwand, is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 13 m². De ruimte is bereikbaar via de keuken en doet momenteel dienst als slaapkamer, maar kan uiteraard voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Zo kan deze ruimte ook prima dienen als thuiswerkplek, speelkamer of hobbykamer.
Bijkeuken
Middels de keuken kunt u de bijkeuken bereiken. Naast de mogelijkheid om hier uw provianten op te slaan, bevindt zich hier ook de C.V.-installatie (Nefit ecomline HR) en de witgoedaansluitingen.
Tussenhal
Aan de tussenhal aan de achterzijde grenzen een separate toiletruimte, badkamer, multifunctionele ruimte II en de deur naar de achtertuin.
Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet met fonteintje.
Badkamer
De smaakvolle badkamer op de begane grond is deels betegeld in een grijze kleurstelling en deels wit gestuct. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een moderne wastafel met meubel.
Multifunctionele ruimte II
Gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 19 m². U komt middels de tussenhal binnen in deze ruimte. Deze kamer kan prima dienen als kantoorruimte, studieruimte, speelkamer of slaapkamer.
EERSTE VERDIEPING
Overloop
Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Een vaste kast geeft u extra opbergmogelijkheden.
Slaapkamers
Slaapkamer I: Deze kamer meet circa 8 m².
Slaapkamer II: Fungeert momenteel als de 'master bedroom' en meet circa 13 m².
Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en/of dakraam en zorgen voor een
aangename daglichttoetreding.
Badkamer
De badkamer is gecreëerd tussen de twee slaapkamers in en heeft een frisse uitstraling. Ze beschikt over een douche, vrijhangend toilet en wastafel met meubel.
TWEEDE VERDIEPING
Vliering
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. Deze praktische ruimte biedt voldoende opbergruimte.
EXTERIEUR
Berging
Een ruime vrijstaande berging is gesitueerd naast de woning en is gebouwd in dezelfde stijl als de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. De berging is uitermate geschikt voor het opslaan van bijvoorbeeld uw tuingereedschap en fietsen en is uitgerust met elektra.
Tuin
De keurig en speels ingerichte tuin ligt op het noordoosten. Naast een royaal terras waar u tijdens de zomerdagen heerlijk in de zon kunt zitten beschikt de tuin over een gazongedeelte met diverse plantenborders.
BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke vooroorlogse, 2-onder-1 kapwoning, welke recentelijk is gemoderniseerd;
- Gelegen nabij het centrum van Heeze en al haar voorzieningen;
- Fraaie grote uitbouw op de begane grond;
- Beschikt over 2 badkamers;
- Zeer geschikt voor levensloopbestendige doeleinden.
LIGGING
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 531.000 - 583.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 348 m2
- Inhoud 514 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 44 in Heeze
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 531.000 -
583.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.667/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenstraat 44 in Heeze ligt tussen de 531.000 en 583.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-11-2017
Verkocht
01-06-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heeze-Leende
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heeze-Leende. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenstraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heeze-Leende.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,50 km |
| Snelweg afrit | 3,05 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.274
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molenstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus