5384 RS Heesch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Graafsebaan in Heesch ligt deze prachtige en royale woning. Graafsebaan 37 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 289 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.410 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 105% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.6% groter dan het gemiddelde.
Graafsebaan 37 is gelegen in de gezellige buurt Kern Heesch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heesch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graafsebaan 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Graafsebaan 37 is 1.146.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafsebaan en 12.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Graafsebaan 37. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graafsebaan 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.065.000
Langven 6
311 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nieuwe Erven 6
303 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 985.000
Broekhoek 20-A
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Langven 5
274 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Derptweg 5-A
316 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.265.000
Kameren 8
413 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.100.000
Doolhof 7
370 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.150.000
Broekhoek 8
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Delst 21
280 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.325.000
Meerstraat 46
302 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heesch schatten we de waarde van Graafsebaan 37 nu tussen € 941.000 en € 1.093.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graafsebaan 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
