De Boekweit 31

dromen?! Dat kan wel degelijk!! Want:
Deze in 1992 onder architectuur gebouwde villa waarvan in 2018 de begane grond volledig is gerenoveerd naar de huidige maatstaven van comfort, gelegen aan de rand van Heesch, biedt geborgenheid om op comfortabele wijze alle facetten van het leven te ervaren: van samen beginnen, thuiswerken, kinderen grootbrengen, op kleinkinderen passen tot mantelzorg-wonen. De woning is zeer kindvriendelijk gelegen. De keuken is bewust aan de voorzijde gesitueerd om volledig zicht te kunnen hebben op het speelveld en de grote, (door een tuinarchitect ontworpen) tuin biedt volledige privacy en is volledig omheind zodat kinderen en huisdieren hier veilig en onbezorgd kunnen spelen. Met parkeergelegenheid voor vier auto's op de eigen oprit is er bovendien volop ruimte voor bezoek, werk aan huis of een gezellig samenzijn. Kortom: De Boekweit 31 is een huis dat met u meeleeft.
Deze volledig geïsoleerde, vrijstaande woning heeft energielabel A. De ruime hal heeft een garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte en ruime kelder. De sfeervolle woonkamer heeft een moderne open keuken en aangrenzend een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een complete badkamer, een kamer voor wasmachine en droger en een apart toilet. Op de riante tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer voorzien van een wastafel. De aangebouwde kantoorruimte (ca. 84 m²) heeft een aparte toegangsdeur en een eigen pantry.
Een perfecte plek voor kantoor, praktijkruimte of zelfs een luxe mantelzorgwoning. Uw privacy blijft gewaarborgd, terwijl u werk en privé perfect kunt combineren.
Het is werkelijk een aantrekkelijke locatie, op slechts twee minuten wandelen van Het Bomenpark en natuurgebied De Maashorst, terwijl het gezellige centrum van Heesch met winkels, scholen en horeca zich op korte afstand bevindt. Een combinatie die zelden zo perfect samenkomt.
Vanaf het eerste moment voelt deze woning als thuiskomen. De woonkamer vormt het warme hart van het huis: een lichte, sfeervolle ruimte met gashaard, een schuifpui én openslaande tuindeuren die zorgen voor een naadloze verbinding met buiten. Daardoor geniet u elk seizoen van comfort en licht. De moderne open keuken sluit hier perfect op aan en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat met afzuigkap, een grote koelkast en vriezer, combi-stoomoven en vaatwasmachine; ideaal voor wie graag kookt en geniet. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met cv-opstelling en uitstortgootsteen.
Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning voor optimaal slaapcomfort. De indeling is compleet met een aparte ruimte voor wasmachine en droger, een separate toiletruimte en een verzorgde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte met een riante voorzolder en een extra slaapkamer – perfect als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek.
Een absolute meerwaarde is de aangebouwde kantoorruimte van circa 84 m². Ideaal voor werken aan huis, een praktijk of atelier met alle ruimte en privacy die u nodig heeft.
De echte verrassing ervaart u in de tuin. Rondom de woning ligt een royale tuin, maar de achtertuin steelt zonder twijfel de show. Gelegen op het zuidwesten, volledig omsloten en met een perfecte zonligging, is dit een plek waar buitenleven centraal staat. Het prachtige zwembad met duikkuil, jet-stream en solar-deck vormt het middelpunt van de tuin en nodigt uit tot eindeloos genieten op warme dagen. Extra luxe vindt u in de verwarmde buitendouche, wat natuurlijk ideaal is na een verfrissende duik, tevens is er een separaat toilet. De terrasoverkapping zorgt voor een fijne schaduwplek, terwijl meerdere terrassen ruimte bieden voor lange zomeravonden met familie en vrienden.
Hier ervaart u elke dag het gevoel van vakantie, gewoon in uw eigen achtertuin.
Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige vrijstaande woning op een mooie locatie, met volop leefruimte binnen én een buitenbeleving die alles overtreft. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en luxe in het groen.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde vrijstaande woning met zwembad en twee bergingen
- Energiezuinig label A
- Woonkamer met sfeervolle gashaard, een schuifpui en openslaande tuindeuren
- Moderne, open keuken met een 4-pits-inductiekookplaat met afzuigkap, grote koelkast en grote vriezer, een combi-stoomoven en een vaatwasmachine
- Praktische bijkeuken met cv-opstelling en een wastafel
- Aan de overloop grenzen drie royale slaapkamers, waarvan er 1 voorzien is van een airco
- Wasruimte met witgoedaansluitingen
- Separate toiletruimte
- Badkamer met ligbad, douche, wastafel met badmeubel
- Op de tweede verdieping bevindt zich nog een riante voorzolder en een slaapkamer
- Aangebouwde kantoorruimte van circa 84 m²
- Royale tuin aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning
- Geheel omsloten achtertuin op het zuidwesten met achterom, terras, zwembad met solardeck en terrasoverkapping
- Er is een buitendouche en een toilet beschikbaar voor direct na het gebruik van het zwembad
Locatie:
- Gelegen op een toplocatie, op 2 minuten wandelen van Het Bomenpark en natuurgebied De Maashorst
- Bruisende centrum van Heesch met alle belangrijke voorzieningen op fietsafstand
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie