![Heikamp 9](https://img.huispedia.nl/public/6414/rg/9/id_6367430_41716113675_thumb.jpg?t=1715846942)
Onder bod
De Mullender 16 6419 EZ Heerlen
€ 495.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
459.000
Wonen
149 m2
Perceel
401 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een heerlijke plek aan de rand van Welten bieden wij deze vrijstaande woning (op een perceel van 401 m²) te koop aan. Twee ruime opritten, kantoor (ca 21 m²), mooie achtertuin, woonkamer met palletkachel, moderne open keuken(2021), bijkeuken, nette sanitaire ruimtes, 3 slaapkamers, 16 zonnepanelen (eigendom, 2022), bergzolder (via vlizotrap) en twee vlieringen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en een toiletruimte. Woonkamer met een plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en palletkachel. Open keuken voorzien van een modern kookeiland en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en voorzien van keukenblok met kookplaat, afzuigkap, witgoedaansluitingen, opstelplaats cv-toestel en eigen deur naar buiten. De zitkamer is gekenmerkt door grote raampartijen, optimaal tuincontact middels een schuifpui en tevens toegang tot het aangrenzende kantoor.
Vanuit de woonkamer/keuken is er een vaste trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap bevindt zich een berging.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk: 4.30/4.05 aan de achterzijde; 3.40/3.40 en 4.15/2.00 met 2 vlieringen en balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer en kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer 3.10/1.75 met douche, ligbad, toilet en wastafel in meubel. Op deze verdieping is ook een kamer ingericht als walk-in-closet 3.40/1.90. Vanuit hier is de zolder 4.00/3.30 middels een vlizotrap te bereiken.
Vliering:
Bereikbaar middels een vaste trap in de slaapkamer aan de voorzijde.
Buiten:
Voortuin met twee ruime opritten en aanplant. Zijdelings een ruime oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's. Achtertuin, heerlijk groen, met o.a. een gazon, diverse borders met aanplant en haagjes. In de achtertuin geniet je van heerlijke privacy onder de twee overkappingen of in de jacuzzi.
Ligging:
De woning ligt in Welten-dorp, op steenworp afstand van diverse winkels, het ziekenhuis en het vijverpark waar het heerlijk wandelen is. Welten ligt zeer centraal ten opzichte van de A79 (Heerlen-Maastricht) én de A76 (Eindhoven-Aken). In het dorp zijn tevens diverse sportaccommodaties en een basisschool aanwezig.
Bijzonderheden:
- Deels kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing, deels hardhouten kozijnen.
- riant kantoor - ca. 21 m² -
- 3 slaapkamers, voldoende bergruimte
- Keuken en woonkamer vernieuwd in 2021
- 16 zonnepanelen in eigendom.
- rustige, kindvriendelijke en geliefde ligging in Welten; op steenworp afstand van het ziekenhuis, de winkels in het dorp, alle sportverenigingen, de basisschool en tevens ideaal ten opzichte van de natuur.
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.322
- Aangeboden sinds 10 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 401 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Mullender 16 in Heerlen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 417.000 -
459.000
+6.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.322/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Mullender 16 in Heerlen ligt tussen de 417.000 en 459.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Mullender 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dr. Ir. Ros. 44
Heerlen
83%
168 m²
+19 m²
371 m²
-30 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Mullender 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2024
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Mullender 16 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,15 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 1,93 km |
Snelweg afrit | 0,83 km |
Supermarkt | 1,53 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,14 km |
Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.505
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Mullender 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus