Ganzeweide 140 6413 GJ Heerlen

GANZEWEIDE 140 HEERLEN
KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS, 43 ZONNEPANELEN, ROYAAL ACHTERTERREIN EN ZEER UITGEBREIDE MULTIFUNCTIONELE BIJRUIMTEN

Sommige woningen laten zich niet in één oogopslag doorgronden. Ganzeweide 140 is er zo één.

Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning schuil met vier slaapkamers, een zeer royale woonkamer, een ruime keuken en een modern uitgevoerde badkamer. Maar het echte verhaal van deze woning ontdek je wanneer je verder naar achteren loopt.

Hier vind je een royaal achterterrein, meerdere overkappingen en een zeer grote voormalige schuur die is onderverdeeld in verschillende ruimtes en over een eigen verdieping beschikt. Hierdoor ontstaan tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte, opslag of bedrijf aan huis.

Voeg daar onder andere 43 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en slaapkamers, voornamelijk kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en energielabel C aan toe en je hebt een woning die zich duidelijk onderscheidt van het gebruikelijke aanbod.

Een huis voor mensen die niet alleen kamers zoeken, maar vooral ruimte en mogelijkheden.

Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de karakteristieke lange ontvangsthal. Vanuit deze centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen.
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, de woonkamer en via een deur aan de achterzijde rechtstreeks tot de overkapping en het achterterrein.
Op de begane grond ligt een antracietkleurige grindvloer die doorloopt in de hal en woonkamer en zorgt voor een rustig en praktisch geheel.

Woonkamer;
De woonkamer is zonder twijfel een van de ruimtes die bij binnenkomst direct opvalt. Deze is bijzonder royaal van formaat en biedt daardoor volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en leefgedeelten.
De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De lichte wanden, inbouwspots en donkere grindvloer geven de ruimte een rustige uitstraling.
Ook aan comfort is gedacht: de woonkamer beschikt over airconditioning.
Vanuit de woonkamer bereik je de aangrenzende keuken.

Keuken;
De ruime keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser.
Een groot raam zorgt voor prettig daglicht en vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de aangrenzende overkapping en het achterterrein.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische provisieruimte.

Toiletruimte;
Eveneens aansluitend aan de keuken bevindt zich de modern uitgevoerde toiletruimte.
Deze is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een verlichte ronde spiegel. De combinatie van grote wandtegels en houtlook vloer geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping.
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Op deze verdieping vallen met name de hoge plafonds met decoratieve sierlijsten en ornamenten op. Deze oorspronkelijke uitstraling geeft de kamers een karakter dat je in nieuwere woningen niet snel meer tegenkomt.

Slaapkamer 1;
De eerste slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een laminaatvloer.
Dankzij de grote ramen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen. De slaapkamer beschikt daarnaast over een eigen airconditioning.

Masterbedroom met walk-in closet;
De masterbedroom is royaal van opzet en heeft een fraaie parketvloer en is voorzien van airconditioning. De hoge plafonds, sierlijsten en het decoratieve plafondornament geven deze kamer een karakteristieke uitstraling.
Via de brede doorgang bereik je de aangrenzende, afsluitbare walk-in closet. Deze biedt volop ruimte voor kleding en kastruimte en vormt samen met de slaapkamer een mooi geheel.
Zowel de masterbedroom als de walk-in closet beschikken over daglicht.
De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Ook de walk-in closet beschikt aan de binnenzijde over een rolluik.

Badkamer;
De badkamer is modern en royaal uitgevoerd en vormt een mooi contrast met de karakteristieke elementen van de woning.
De badkamer beschikt over een luxe vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche met regendouche, een Grohe bidettoilet en een dubbele wastafel met een modern meubel in houtlook.
De twee ronde, verlichte spiegels, de grote wandtegels en de houtlook vloertegels zorgen samen voor een warme en moderne uitstraling.
Een groot te openen raam zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt tevens de mogelijkheid om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Door de schuine dakvlakken hebben de kamers een gezellige uitstraling en de aanwezige dakramen zorgen voor natuurlijk licht.
Beide slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast, waardoor er ook op deze verdieping volop bergruimte aanwezig is.
Ook deze slaapkamers beschikken ieder over een eigen airconditioning.

Met in totaal vier slaapkamers biedt het woonhuis dan ook volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.

Overige verdiepingen
Zeer uitgebreide multifunctionele bijruimten;
En dan komen we bij misschien wel het meest bijzondere onderdeel van Ganzeweide 140.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer grote voormalige schuur. Wie vanaf de straat alleen de woning ziet, zal waarschijnlijk niet verwachten hoeveel extra ruimte hierachter nog aanwezig is.
De voormalige schuur is in de loop der tijd onderverdeeld in meerdere ruimtes en beschikt daarnaast over een grote verdieping.

Was- en technische ruimte;
De eerste ruimte is ingericht als wasruimte.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en zijn tevens de cv-ketel en de warmtepompboiler opgesteld.

Multifunctionele ruimte met bar;
Aansluitend bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met een eigen bar.
Deze ruimte kan op allerlei manieren worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een hobby- of recreatieruimte, ontmoetingsruimte, speelkamer, werkruimte of een plek waar je met vrienden en familie samenkomt.
De aanwezige bar benadrukt het recreatieve karakter, maar de grootte van de ruimte maakt een heel andere invulling natuurlijk eveneens mogelijk.

Extra multifunctionele ruimte;
Aansluitend bevindt zich nog een grote open ruimte.
Deze beschikt over een brede toegang naar buiten, waardoor bijvoorbeeld fietsen, motoren of andere grotere spullen gemakkelijk naar binnen kunnen worden gebracht.
Hier bevindt zich tevens een afzonderlijk toilet met Sanibroyeur/vergruizer.

Verdieping bijgebouw;
Via een vaste trap bereik je de verdieping van de voormalige schuur.
Hier word je opnieuw verrast door de hoeveelheid ruimte.
De grote open ruimte heeft een fraaie zichtbare kapconstructie en beschikt over meerdere dakramen en overige raampartijen. Hierdoor valt er veel daglicht binnen.
Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning.
Door het open karakter kan deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden worden ingericht. Een atelier, creatieve werkruimte, kantoor, hobbyruimte of sportruimte zijn slechts enkele voorbeelden.
Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke badkamer met douche, toilet en wastafel.
Daarnaast is er nog een aparte kamer aanwezig, eveneens voorzien van airconditioning.

De mogelijkheden van dit complete gedeelte zijn daarmee bijzonder uitgebreid. Gebruik voor bijvoorbeeld een praktijk, atelier, kantoor of bedrijf aan huis is vanzelfsprekend afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventuele benodigde toestemmingen of vergunningen.

Buitenruimte;
Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte.

Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping. Hier kan een fijne zithoek worden ingericht, zodat je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar beschut buiten kunt zitten.

Het achterterrein is zeer royaal en grotendeels bestraat. Hierdoor is het praktisch in gebruik en biedt het veel ruimte voor verschillende doeleinden.

Een belangrijk voordeel is dat het achterterrein vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar is via een brede elektrisch bedienbare toegangspoort.

Aan de voormalige schuur bevindt zich bovendien nog een overkapping die met een rolluik volledig kan worden afgesloten. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als garage, stallingsruimte of extra opslag.

Achter op het perceel bevindt zich nog een royale overkapping. Een heerlijke plek om tijdens zomerse dagen buiten te eten, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te zitten.

Duurzaamheid en comfort

Ook op het gebied van energie en comfort heeft deze woning het nodige te bieden.

Op de daken liggen maar liefst 43 zonnepanelen.

Daarnaast is de woning voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen en is het merendeel van de beglazing uitgevoerd met dubbele beglazing.

De woonkamer en alle slaapkamers beschikken over airconditioning, waardoor de temperatuur per ruimte kan worden geregeld.

Voor de warmwatervoorziening is onder andere een warmtepompboiler aanwezig.

De woning beschikt over energielabel C.

Tuin
Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte.
Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping. Hier kan een fijne zithoek worden ingericht, zodat je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar beschut buiten kunt zitten.
Het achterterrein is zeer royaal en grotendeels bestraat. Hierdoor is het praktisch in gebruik en biedt het veel ruimte voor verschillende doeleinden.
Een belangrijk voordeel is dat het achterterrein vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar is via een brede elektrisch bedienbare toegangspoort.
Aan de voormalige schuur bevindt zich bovendien nog een overkapping die met een rolluik volledig kan worden afgesloten. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als garage, stallingsruimte of extra opslag.
Achter op het perceel bevindt zich nog een royale overkapping. Een heerlijke plek om tijdens zomerse dagen buiten te eten, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te zitten.

Bijzonderheden
* Karakteristieke en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning.
* Zeer royale woonkamer met airconditioning.
* Ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
* Moderne toiletruimte op de begane grond
* Kelder aanwezig
* Vier slaapkamers in het woonhuis met allen een eigen airconditioning.
* Masterbedroom met aangrenzende afsluitbare walk-in closet en karakteristieke hoge plafonds met sierlijsten en
ornamenten.
* Beide slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van een inbouwkast.
* Royale moderne badkamer met Vrijstaand ligbad, Grote inloop-/regendouche,Grohe bidettoilet,Dubbele wastafel
met modern wastafelmeubel.
* Elektrische rolluiken aan de voorzijde.
* Voornamelijk kunststof kozijnen met dubbel glas.
* Maar liefst 43 zonnepanelen.
* Warmtepompboiler aanwezig.
* Energielabel C.
* Zeer royaal achterterrein.
* Brede elektrisch bedienbare toegangspoort vanaf de openbare weg.
* Meerdere overkappingen.
* Afsluitbare overkapping geschikt als garage-/stallingsruimte.
* Zeer grote voormalige schuur met meerdere multifunctionele ruimtes.
* Was-/technische ruimte.
* Grote multifunctionele ruimte met bar.
* Extra toilet met Sanibroyeur/vergruizer in het bijgebouw.
* Grote verdieping boven het bijgebouw met veel daglicht
* Extra badkamer in het bijgebouw.
* Extra afzonderlijke kamer in het bijgebouw.

Ganzeweide 140 is vooral een woning voor mensen die ruimte zoeken en daar hun eigen invulling aan willen geven.

Het woonhuis zelf biedt met vier slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, moderne badkamer en meerdere comfortvoorzieningen al volop woonruimte. De grote meerwaarde zit echter in de combinatie met het royale achterterrein en de uitzonderlijk uitgebreide bijruimten.
Het bijgebouw biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden;
Interessant voor onder andere hobby, atelier, praktijk of werken aan huis, voor zover planologisch toegestaan.

Of je nu een groot gezin hebt, veel ruimte nodig hebt voor hobby's, een atelier zoekt, graag aan huis wilt werken of simpelweg behoefte hebt aan heel veel extra ruimte: hier liggen mogelijkheden die je bij een reguliere 2-onder-1-kapwoning maar zelden tegenkomt.

Nieuwsgierig geworden naar de hoeveelheid ruimte achter deze karakteristieke gevel?
Maak dan een afspraak en ervaar Ganzeweide 140 zelf.

Toon meer Toon minder