6413 MN Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Fossielenerf in Heerlen ligt deze unieke eengezinswoning. Fossielenerf 632 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m2. De woning is gebouwd in 1982, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Fossielenerf 632 is gelegen in de leuke buurt Wijk 24 Rennemig - Beersdal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fossielenerf 632 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Fossielenerf 632 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fossielenerf en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Fossielenerf 632.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fossielenerf 632 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 259.000
Koraalerf 43
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 225.000
Fossielenerf 538
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 229.000
Fossielenerf 680
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 250.000
Fossielenerf 618
114 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 259.000
Fossielenerf 630
115 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 219.000
Fossielenerf 658
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 219.000
Nautiluserf 4
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 189.000
Koraalerf 4
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 229.500
Fossielenerf 516
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 205.000
Koraalerf 3
100 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Fossielenerf 632 nu tussen € 338.000 en € 393.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fossielenerf 632 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
