6412 PR Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Ten Esschen in Heerlen ligt deze bijzondere en ruime hoekwoning. Ten Esschen 34 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.670 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 198.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Heerlen, dat kan zeker in deze buurt. Ten Esschen 34 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 35 Woonboulevard - Ten Esschen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ten Esschen 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Ten Esschen 34 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ten Esschen en 41.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ten Esschen 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ten Esschen 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Esschenweg 121
165 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 639.000
Esschenweg 119
285 m² · 15 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Eurenderweg 14
165 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 398.000
Berlagestra. 23
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 350.000
Eerste Oost. 9
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 649.000
Valkenburge. 94
176 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 698.000
Valkenburge. 159
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 250.000
Musschenbro. 22
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 895.000
Slot Harenl. 2
217 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Heerenweg 342
165 m² · 13 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Ten Esschen 34 nu tussen € 645.000 en € 749.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ten Esschen 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
