6411 CR Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Smedestraat in Heerlen ligt deze bijzondere en ruime woning. Smedestraat 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 249 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 187 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Smedestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Heerlen, dat kan zeker in deze buurt. Smedestraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 33 Heerlen-Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smedestraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Smedestraat 9 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smedestraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Smedestraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smedestraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Schoolstraat 11
270 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Bekkerweg 51
194 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Laanderstra. 83
253 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Sint Franci. 5
319 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Valkenburge. 25
223 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.000
Gelein 35
231 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Parallelweg 73
201 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kruisstraat 57
286 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
Eikenderweg 67
193 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Bekkerweg 109
172 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Smedestraat 9 nu tussen € 442.000 en € 514.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smedestraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
