6624 BB Heerewaarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hogestraat in Heerewaarden ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Hogestraat 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 380 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 811 m2. De woning is gebouwd in 1857 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 230.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Heerewaarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Hogestraat 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Heerewaarden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerewaarden, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hogestraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Hogestraat 40 is 826.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 133.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogestraat en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Hogestraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hogestraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Slijkwellse. 20-A
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.750.000
Stationsweg 10
452 m² · 13 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 985.000
Baronieweg 16
362 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.095.000
Maasdijk 35-A
249 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 775.000
Kamille 4
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bernseweg 10
521 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 925.000
Kievitstraat 12
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
De Zanden 5
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Ammerzodens. 2-A
300 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Sint Odrada. 31
244 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerewaarden schatten we de waarde van Hogestraat 40 nu tussen € 1.076.000 en € 1.251.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hogestraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
