6624 BB Heerewaarden
Hogestraat 42
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hogestraat in Heerewaarden ligt dit unieke en riante 5-kamer appartement. Hogestraat 42 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Heerewaarden, dan ben je hier aan het juiste adres. Hogestraat 42 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Heerewaarden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerewaarden, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 404.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1920
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 145 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 500 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Hogestraat 42 is 961.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 172.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogestraat en 121.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Hogestraat 42. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hogestraat 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 400.000
Variksestra. 1-A
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 495.000
Raadhuis 105
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 300.000
Leijenhof 1-A
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Molenstraat 9-B
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Uilenburg 37
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Uilenburg 29
130 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Maasdijk 66-D
163 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Uilenburg 19
121 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Uilenburg 5
119 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 419.000
De Haar 4-A
106 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heerewaarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.23 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 3.26 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
-
Tiel Passewaaij 6.35 km · Treinstation
-
Tiel 8.73 km · Treinstation
-
Rosmalen 11.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.849
- Waardetrend afgelopen jaar -0.25%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hogestraat 42?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerewaarden schatten we de waarde van Hogestraat 42 nu tussen € 404.000 en € 467.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heerewaarden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hogestraat 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.