8448 TH Heerenveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Minstreel in Heerenveen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Minstreel 8 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 301 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Minstreel 8 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Heerenveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerenveen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Minstreel 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Minstreel 8 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minstreel en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Minstreel 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Minstreel 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 435.000
Stadhouderl. 70
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 475.000
Tamboer 11
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Twentelaan 4
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 587.500
Regentessel. 68
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 619.000
Stadhouderl. 46
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Frederik He. 34
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 625.000
Burggraaf 13
206 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Twentelaan 3
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 559.500
Willem de Z. 91
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 510.000
Frederik He. 36
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerenveen schatten we de waarde van Minstreel 8 nu tussen € 583.000 en € 677.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Minstreel 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
