Landgraaf 16, Heerenveen
161 m²
220 m² perceel
6 kamers
€ 589.000
Hoog in de markt
Verkocht
Leonorelaan 4 8448 VN Heerenveen
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 544.000 -
561.000
Wonen
158 m2
Perceel
280 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze half vrijstaande woning in Skoatterwald ligt aan een brede groene laan. Deze gasloze, instapklare woning heeft een A +++ label en staat op een perceel van 280m². Ook heeft deze woning een aangebouwde ruime berging/garage en een prachtige tuinkamer. De woning is traditioneel gebouwd in 2021 volledig geïsoleerd, beschikt over 15 zonnepanelen en een warmtepomp. Houdt u van wandelen of fietsen of van een bezoekje aan het museum, dan is het heerlijk dat u op loopafstand van voorzieningen zit en dat de bossen van Oranjewoud om de hoek liggen. In de nabijheid is een basisschool te vinden en u bereikt de A32, A7 en A6 in een paar minuten.
Indeling:
Via de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle, royale U-vormige woonkamer met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Er is een brede doorloop naar de leef-keuken. De keukenopstelling is ook in zwart uitgevoerd en is aangevuld met een groot spoeleiland met elektra. De moderne keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging in de plaat, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een oven. Via de keukenruimte bereikt u middels dubbele deuren met stalen omlijsting de charmante woonkamer met aan de achterzijde veel raampartijen en een brede schuifpui.
Verdieping:
Via de overloop bereikt u de verdieping met drie ruime slaapkamers. De badkamer op de verdieping is eveneens modern en is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van schakelbare vloerverwarming per ruimte.
Tweede verdieping:
De zolder is een multi-ruimte met een gezellige slaap-nis in de nok en verder een mooie ruimte welke verdeeld is in opslagruimte en een lekkere chillplek/thuiswerkruimte. De technische installaties hebben ook hun opstelplaats in deze ruimte. De tweede verdieping is ook voorzien van vloerverwarming.
Extra:
Fraaie aangelegde onderhoudsarme tuin met betontegels en een kas.
Aluminium overkapping.
Tuinhuisje met glazen schuifwand.
Verwarming geschiedt middels een warmtepomp (Nibe F1255 PC 202115)
Volledig geïsoleerde woning in een goede onderhoud staat.
Oprit aanwezig voor twee auto's.
Waterontharder aanwezig.
Dit is fijn wonen op Skoatterwald! Regent Makelaars leidt u graag rond in deze chique woning.
Wij zijn u graag van dienst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 544.000 - 561.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 675 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leonorelaan 4 in Heerenveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 544.000 -
561.000
+0.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.956/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leonorelaan 4 in Heerenveen ligt tussen de 544.000 en 561.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leonorelaan 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
6
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leonorelaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leonorelaan 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leonorelaan 4 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,86 km |
| Bushalte | 1,24 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 1,81 km |
| Supermarkt | 2,84 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 519.177
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leonorelaan 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leonorelaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leonorelaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leonorelaan 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus