Rotstergaastweg 30-A, Nieuweschoot
143 m²
1060 m² perceel
6 kamers
€ 669.000
Hoog in de markt
Verkocht
Hoefblad 11 8445 RN Heerenveen
€ 695.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 613.000 -
737.000
Wonen
194 m2
Perceel
633 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 633 m2 in de gewilde woonwijk ‘De Heide’.
Maak kennis met deze bijzondere vrijstaande woning aan Het Hoefblad, waar de verkopers sinds de bouw in 1989 met trots hebben gewoond. Met zijn eigentijdse uitstraling en goed doordachte indeling biedt deze woning een unieke gelegenheid om een nieuwe fase in te gaan en er uw eigen thuis van te maken. De veelzijdig aangelegde tuin is een lust voor het oog en zorgt voor een oase van rust en privacy.
Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit biedt u het ultieme gemak en comfort, waardoor deze woning zeer geschikt is voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, waar het toilet aanwezig is en die leidt naar de leefruimte van de woning. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de groene omgeving, terwijl u ontspant in de woonkamer. De grote schuifpui verbindt het binnen- en buitenleven en geeft toegang tot een royaal terras, waar u kunt genieten van de mooie tuin en de frisse buitenlucht. De sfeer-gashaard in de woonkamer zorgt voor een knusse ambiance en maakt de ruimte extra gezellig.
De halfopen keuken is tijdloos en functioneel, met een hoekopstelling en moderne apparatuur. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en geeft toegang tot de garage, die voorzien is van een betonnen vloer, een elektrische roldeur en een handige stortbak.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale slaapkamer met een vaste kledingkast voorzien van een schuifwand. Via een schuifdeur komt u in de aangrenzende badkamer, die is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een 2e toilet, inloopdouche, een wastafel met spiegel, apothekerskast, de witgoedaansluiting en zelfs een buitendeur naar het terras. Deze slaapkamer en badkamer op de begane grond vormen een waardevol pluspunt van deze woning.
1e en 2e Verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot maar liefst vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een stookruimte en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De badkamer is voorzien van een ligbad, badmeubel en douche. Via een vaste trap heeft u toegang tot de zolder, die diverse mogelijkheden biedt voor extra opslagruimte of zelfs het creëren van een hobbyruimte.
TUIN
De tuin is met zorg aangelegd door een architect en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig decor. Een vijver en een groot zonneterras zijn perfecte plekken om te ontspannen en te genieten van de buitenruimte. De tuin wordt omringd door struiken en bomen, waardoor privacy gewaarborgd is.
BIJZONDERHEDEN
• Vloerverwarming benedenverdieping belegd met plavuizen
• Heteluchtverwarming door gehele woning
• 16 zonnepanelen
• Badkamer en stukje slaapkamer zijn in 2007 aangebouwd
• Horren voor alle openslaande ramen
• Centraal stofzuigsysteem door de gehele woning
• Elektrische zonwering grenzend aan de schuifpui
• Dakbedekking platte daken is in 2021 vernieuwd
• Meranti gevelbekleding en hardhouten kozijnen
• In 2021 buitenom geschilderd.
LIGGING
De ligging van de woning is ideaal voor natuurliefhebbers en sportliefhebbers. Op loopafstand vindt u het prachtige natuurgebied De Heide, waar u kunt genieten van wandel- en fietsroutes te midden van een prachtig landschap. Daarnaast is het nabijgelegen golfterrein Heidemeer een paradijs voor golfers.
KORTOM
Dit is een woning waarin comfort, natuur en privacy samenkomen. Mis deze unieke kans niet om te genieten van het vrije wonen aan Het Hoefblad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze vrijstaande woning!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 613.000 - 737.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 633 m2
- Inhoud 811 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 302m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoefblad 11 in Heerenveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 613.000 -
737.000
-0.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.582/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoefblad 11 in Heerenveen ligt tussen de 613.000 en 737.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoefblad 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Struikheide 17
Heerenveen
86%
180 m²
-14 m²
615 m²
-18 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoefblad 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-07-2023
Verkocht
27-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoefblad 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoefblad 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,32 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 1,96 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 648.694
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoefblad 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoefblad 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoefblad 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoefblad 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus