Leeuwetand 28 8445 RA Heerenveen

Wonen in alle rust, met vrij uitzicht over de groene tuin en de achterliggende bosrand? Aan een doodlopende straat in de gewilde wijk De Heide staat deze royale vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 866 m². Een plek waar ruimte, privacy en natuur samenkomen.

De woning is gebouwd in 1980 en altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaars. Het geheel biedt een solide basis en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de ruime opzet, grote raampartijen en de prachtige ligging geniet u hier van veel licht en een bijzonder vrij gevoel.

INDELING
Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u ook de woonkamer, keuken én een slaapkamer op de begane grond.
Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en toilet, ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf.

De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een gasstel met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een handige draaicarrouselkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en geeft toegang tot de garage en de tuin.
De royale woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de grote schuifpui en raampartijen tot aan de vloer. Hierdoor is er een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de groene tuin en het achterliggende landschap. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort.

Eerste verdieping
Via de vide bereikt u de ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een berging met de cv-installatie (Intergas HRE, 2020).
Twee slaapkamers geven toegang tot een balkon met vrij uitzicht over de tuin, sloot en bosrand. De master bedroom aan de voorzijde beschikt eveneens over een ruim balkon.
Daarnaast is er in meerdere kamers praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin & buitenruimte
De zonnige achtertuin is royaal en groen aangelegd en grenst direct aan een sloot, met daarachter een bosstrook en weiland. Dit zorgt voor een uniek vrij uitzicht en een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer wordt dit uitzicht optimaal naar binnen gehaald.

Garage
De royale garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een puntdak, vliering, elektrische kanteldeur en een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Met de aanwezige Canadese houtkachel is dit een ideale ruimte voor hobby’s, klussen of opslag, het hele jaar door.

Ligging
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Heide in Heerenveen. Een rustige woonomgeving met winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1980, altijd bewoond door eerste eigenaar(s)
• Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer + badkamer begane grond)
• Kunststof kozijnen
• Cv-installatie Intergas HRE (2020)
• Energielabel C (goede basis voor verdere verduurzaming)
• Volop mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak
• Mogelijk asbest aanwezig in berging (stookruimte)
• ‘As is, where is’ clausule van toepassing

Komt u kijken?
Een unieke plek waar ruimte, rust en natuur centraal staan. Deze woning biedt de perfecte basis om uw droomhuis te realiseren.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren.

Toon meer Toon minder