Stationsplein 28, Heerenveen
195 m²
341 m² perceel
7 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Verkocht
Koevorde 5 8446 NB Heerenveen
€ 585.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 624.000 -
719.000
Wonen
213 m2
Perceel
653 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een heerlijk familiehuis in 'De Greiden'!
Welkom in deze royale vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk 'De Greiden'. Dit huis, met serre, handige carport, garage met extra ruimte erboven én een veranda in de achtertuin, biedt een luxueuze levensstijl voor wie houdt van comfort en ruimte. Een prachtige gezinswoning, op loopafstand van het natuurgebied de "Heide," in een kindvriendelijke omgeving.
Gebouwd in 1976 en met de jaren geüpgraded, heeft deze woning een ware transformatie ondergaan sinds de huidige eigenaren het in 2017 betrokken:
•De overgang naar duurzame energie: De warmtepomp heeft de oude heteluchtverwarming vervangen en de gasmeter is volledig verwijderd.
•Comfort boven alles: Geniet van vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en elektrische verwarming op de eerste verdieping.
•Moderne vernieuwingen: Het toilet op de begane grond is volledig vernieuwd, met een frisse uitstraling die de stijl van de woning versterkt. De nieuwe pvc-vloer op de begane grond biedt een moderne uitstraling en duurzaamheid.
•Energiezuinigheid: Het huis is uitgerust met 26 zonnepanelen uit 2019, waardoor de energierekening aanzienlijk wordt verlaagd.
•Outdoor oase: De veranda, gerealiseerd in 2018, creëert de perfecte ruimte voor ontspanning en entertainment, zelfs als het weer even niet meezit.
•Tijdloze elegantie: Een nieuwe laminaatvloer siert de eerste verdieping.
Indeling
Bij binnenkomst vindt u meteen een nieuwe meterkast met maar liefst 16 groepen en garderoberuimte. Links leidt een open trap naar de eerste verdieping, terwijl rechts een modern toilet met zwevend toilet en fontein te vinden is. De hal herbergt ook de plaats waar ooit de heteluchtverwarming zat, maar nu de Daikin warmtepomp met tevens de mogelijkheid voor vloerkoeling. Een stijlvolle deur opent naar de royale leefruimte.
Leefruimte
De royale keuken is een chef's droom, met een kookeiland, 3 spoelbakken, een Miele combi-magnetron, Miele oven, Siemens vaatwasser (2020), Boretti inductie kookplaat (2022), en een nieuwe Smeg afzuigkap (2022), gehuld in o.a. een marmeren werkblad met een RVS rand. Grote ramen en een schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De serre, in de uitbouw, herbergt een gezellige eethoek, omgeven door grote raampartijen en sfeervolle spotjes.
De riante woonkamer aan de straatzijde is smaakvol ingericht en biedt de mogelijkheid om hier heerlijk te ontspannen. De sfeervolle inbouwspots voegen een extra vleugje luxe toe aan deze ruimte.
Vanuit de keuken leidt een deur naar de bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, met witgoedaansluitingen en een stortbak. Hier vindt u ook een sanibroyeur toilet en toegang tot de garage. Boven de garage bevindt zich een grote slaap-/werk-/hobbykamer, bereikbaar via een tweede trapopgang vanuit de bijkeuken. De uitbouw boven de garage is voorzien van o.a. een dakkapel, elektrische verwarming, warm-en koud water en een aluminium dubbele deur naar het platte dak. De ruimte is tevens in gebruik geweest als schoonheidssalon. De garage heeft zijn eigen groepenkast, plus een deur naar de oprit, een elektrische kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste Verdieping
Een royale overloop baadt in daglicht dankzij het grote dakkapel, voorzien van een elektrisch te bedienen screen. De eerste en tweede kamers hebben beide een aluminium schuifpui naar het balkon. Er is ook een aparte toiletruimte toegankelijk via de overloop. De royale ouderslaapkamer, de derde kamer op deze verdieping, is voorzien van een ingebouwde kledingkast en biedt toegang tot een 2e balkon. De badkamer is voorzien van een hoekbad met jacuzzi, dubbele wastafel en een inloopdouche.
Tweede Verdieping
De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin
Achter de garage vindt u een aangebouwde stenen berging. Grenzend aan de berging is een veranda met glazen schuifdeuren aangebouwd. De tuin is omringd door groen, met gras, met klimop, bomen, bloemen en planten waardoor privacy gegarandeerd is. Het terras, grenzend aan de woning, is in 2021 aangelegd en biedt een perfecte buitenruimte. Onder de bomen bevindt zich zelfs een gezellige zitkuil.
Grenzend aan de garage is een handige carport met glazen lichtkoepel. De oprit biedt plaats aan maar liefst 3 auto's.
Deze woning is niet alleen een prachtig huis, maar ook een veelzijdige ruimte met tal van mogelijkheden voor wonen en werken. Mis deze kans niet om in 'De Greiden' te wonen, waar comfort, stijl en locatie samenkomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 624.000 - 719.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 213 m2
- Perceeloppervlakte 653 m2
- Inhoud 910 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 122m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koevorde 5 in Heerenveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 624.000 -
719.000
-0.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 2.746/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koevorde 5 in Heerenveen ligt tussen de 624.000 en 719.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koevorde 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koevorde 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-11-2023
Verkocht
06-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koevorde 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koevorde 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,79 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,73 km |
| Snelweg afrit | 2,77 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koevorde 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koevorde 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koevorde 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koevorde 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus