logo Huispedia

€ 299.000 k.k. (€ 4.041/m²)

Hoog in de markt

Pastoriestraat 2 8441 GE Heerenveen

€ 299.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 219.000 - 263.000
Wonen 74 m2
Perceel 134 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Prachtige Eengezinswoning in Heerenveen - Pastoriestraat 2

Op zoek naar een sfeervol thuis in het hart van Heerenveen? Dan is Pastoriestraat 2 de perfecte plek voor jou! Deze charmante eengezinswoning met een rijke geschiedenis biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervolle omgeving. Hier zijn de details:

Kenmerken:
- Adres: Pastoriestraat 2, Heerenveen
- Woonoppervlakte: 75 m2
- Perceeloppervlakte: 134 m2
- Bouwjaar: 1918
- Energielabel: G

Ligging:
Pastoriestraat 2 is gelegen in de sfeervolle buurt van het centrum, waar rust en historische charme samenkomen.

Voorzieningen:
De locatie is ideaal voor wie van gemak houdt. Je bent op loopafstand van het bruisende centrum van Heerenveen, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en entertainment. Bovendien ligt een supermarkt op een steenworp afstand, wat het boodschappen doen een fluitje van een cent maakt. Ook de dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen slechts 1 minuut rijden te bereiken.

Indeling:
Deze woning biedt een praktische indeling met vier kamers, waaronder twee slaapkamers. Daarnaast is er één badkamer en één apart toilet aanwezig.

Dit huis is een unieke kans om te wonen in een historisch stukje Heerenveen, omringd door voorzieningen en charme.

Recente Renovatie:
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is dat het slechts drie jaar geleden volledig is gerenoveerd. Dit betekent dat je de unieke kans hebt om in een huis te wonen dat de charme van zijn oorsprong behoudt, maar is voorzien van moderne voorzieningen en afwerkingen. Tijdens de renovatie zijn zowel het interieur als het exterieur zorgvuldig onder handen genomen, met aandacht voor elk detail.

Wat is er vernieuwd?

Keuken: De keuken is geheel gemoderniseerd met nieuwe apparatuur, werkbladen en kasten, waardoor koken een waar genot is geworden.

Badkamer: Badkamer is volledig opgeknapt en voorzien van eigentijdse tegels, sanitair en armaturen, waardoor je kunt genieten van luxe en comfort.

Elektriciteit en bekabeling: De elektrische bedrading en bekabeling zijn geüpdatet, zodat je kunt rekenen op een veilige en efficiënte energievoorziening.

Isolatie: De gehele woning is geïsoleerd met dubbele beglazing en gevelisolatie.

Vloeren en schilderwerk: Nieuwe renovatievloer (stalen constructie) en fris schilderwerk geven de woning een stralend nieuw uiterlijk.

Tuin: Zelfs de tuin is opnieuw aangelegd, waardoor je kunt genieten van een prachtige buitenruimte. Daarnaast gelegen op het zuiden.

Met deze recente renovatie ben je verzekerd van een woning die instapklaar is en waar je vele jaren zorgeloos kunt wonen.

De beschikbaarheid van de woning zal ongeveer liggen op 1,5 jaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1920
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Perceeloppervlakte 134 m2
  • Inhoud 275 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastoriestraat 2 in Heerenveen

Realistische vraagprijs nov 2024

€ 219.000 - 263.000
+7.17% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 299.000 € 4.041/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoriestraat 2 in Heerenveen ligt tussen de 219.000 en 263.000 euro. Deze waarde is 8.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Pastoriestraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoriestraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoriestraat 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Alma Tademaweg 28
Alma Tadema. 28 Heerenveen
78%
80 m² +6 m²
145 m² +11 m²
tussenwoning
€ 245.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
Jacob Hepkemastraat 21
Jacob Hepke. 21 Heerenveen
75%
98 m² +24 m²
136 m² +2 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
Veluwelaan 8
Veluwelaan 8 Heerenveen
68%
101 m² +27 m²
362 m² +228 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
Europalaan 65
Europalaan 65 Heerenveen
66%
89 m² +15 m²
221 m² +87 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
8
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pastoriestraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-11-2023
Te koop
€ 299.000
Door makelaar
01-05-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
08-04-2018
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Pastoriestraat 2.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Heerenveen


Geschatte belasting € 51,- /mnd

WOZ Pastoriestraat 2

De WOZ-waarde van Pastoriestraat 2 is 187.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoriestraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoriestraat 2.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastoriestraat 2 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,35 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 0,62 km
Snelweg afrit 0,62 km
Supermarkt 0,39 km
Kinderopvang 0,22 km
Basisonderwijs 0,80 km
Voortgezetonderwijs 1,01 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 404.611

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 533.103

+3.41%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.77%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pastoriestraat 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoriestraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoriestraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pastoriestraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus