Pastoriestraat 8 8441 GE Heerenveen
Over deze woning
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Aan de Pastoriestraat 8 in Heerenveen staat deze charmante woning uit 1920 te koop. Een ideale plek voor starters die graag betaalbaar willen wonen op een rustige locatie dicht bij het centrum.
Kenmerken van de woning
Type: Twee-onder-één-kapwoning
Bouwjaar: 1920
Gebruiksoppervlakte wonen: 74,4 m² (meetrapport Realax)
Perceeloppervlakte: 133 m²
Bruto inhoud: 282 m³
Indeling: Begane grond: entree/hal, woonkamer, dichte keuken, kelder, bijkeuken met CV-opstelling, toilet, eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers.
Bergzolder aanwezig.
CV-ketel: Intergas (2011)
Energielabel: E (geldig t/m 19-02-2029)
Bijzonderheid: Gemeentelijk monument
Pluspunten van de woning
Gelegen in een autoluwe straat op een rustige plek grenzend aan het centrum.
Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, OV, scholen en zorg liggen op korte afstand.
Dubbel glas aanwezig.
De woning staat leeg en is direct beschikbaar.
Tuin rondom, met achterom en hoofdtuin op het noorden.
Aandachtspunten / Bouwkundige staat
De woning is in redelijke staat, maar toekomstige bewoners dienen rekening te houden met moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden. Het bouwkundig rapport is ter inzage aanwezig.
Duurzaamheidskansen
De woning biedt mogelijkheden om het energielabel te verbeteren met bijvoorbeeld:
Gevel- en vloerisolatie
Vervanging glas/kozijnen
Zonnepanelen
(Hybride) warmtepomp
Met deze maatregelen kun je de woning stap voor stap energiezuiniger en comfortabeler maken.
Locatie
Pastoriestraat 8 ligt in een prettige woonomgeving dichtbij het levendige centrum van Heerenveen. De buurt bestaat uit vergelijkbare woningen en heeft voldoende parkeergelegenheid. Je bent binnen enkele minuten bij winkels, horeca, bushaltes en het NS-station.
Slimmer Kopen®
Deze woning wordt aangeboden via Slimmer Kopen®. Je krijgt hierbij een vaste korting op de marktwaarde, tot maximaal 25%.
De genoemde prijs is de prijs met maximale korting. Afhankelijk van jouw inkomen kan de uiteindelijke koopprijs hoger uitvallen.
Vraag jouw hypotheekadviseur om meer informatie over de voorwaarden.
Voorrangsregeling
Accolade richt zich op doorstroming. Huurders van Accolade én belangstellenden tot 35 jaar krijgen voorrang bij toewijzing.
Bezoek & contact
Nieuwsgierig geworden? Als je reageert krijg je over een paar dagen een mail met meer informatie over Slimmer Kopen, de voorrangsregeling en een uitnodiging voor een open middag.
Bouwkundig rapport aanwezig
Energielabel aanwezig
Projectnotaris van toepassing
Vastgestelde prijs, kosten koper
Verkoop vindt plaats onder de voorwaarden van Slimmer Kopen®
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 286.000 - 332.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 282 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pastoriestraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pastoriestraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Pastoriestraat 8 is 180.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoriestraat en 41.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoriestraat 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
-
Heerenveen 1.31 km · Treinstation
-
Wolvega 12.56 km · Treinstation
-
Akkrum 13.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.211
- Waardetrend afgelopen jaar +1.34%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pastoriestraat 8 in Heerenveen ligt tussen de 286.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoriestraat. Met een vraagprijs van € 176.250 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoriestraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Pastoriestraat 8 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoriestraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoriestraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Pastoriestraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.