2101 AM Heemstede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Overboslaan in Heemstede ligt deze karakteristieke en grote villa. Overboslaan 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 233 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 319 m2. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Overboslaan 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Heemstede-Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heemstede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Overboslaan 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemstede
De WOZ-waarde van Overboslaan 12 is 1.486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overboslaan en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Overboslaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Overboslaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 1.395.000
Amaryllisla. 4
216 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.395.000
Antonis Duy. 9
195 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.450.000
Heemsteedse. 66
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.395.000
Heemsteedse. 244
217 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.175.000
Roemer Viss. 5
189 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.450.000
Landzichtla. 28
199 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 975.000
Julianaplein 7
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.275.000
Alberdingk. 16
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.245.000
Mahlerlaan 8
175 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.050.000
Julianaplein 9
148 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heemstede schatten we de waarde van Overboslaan 12 nu tussen € 1.517.000 en € 1.762.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Overboslaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
