Lanckhorstlaan 93 2101 BB Heemstede

Wat een super charmant huis! Dit voelt direct als een warm thuis.

We nemen je graag mee:

/ karakteristiek gebouwde twee-onder-één-kapvilla
/ speelse indeling met diverse authentieke details
/ royaal woonhuis met uitbreidingsmogelijkheden
/ zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur
/ parkeergelegenheid op eigen terrein
/ mooie hoekligging aan de Van de Spiegellaan

LOOP JE VISUEEL MEE?
‘De Stemvork’, vernoemd naar de beeldbepalende boom in de voortuin, ligt prachtig op een hoek, waardoor het huis van drie zijden een ander aanzicht biedt. Dat is meteen kenmerkend voor de charmante architectuur. Laten we binnenkijken.

- Begane grond:
Via de authentieke voordeur komen we in een ruime vestibule met fraai glas-in-lood. Garderobe en de moderne meterkast. Vervolgens stappen we de hal binnen met een prachtige trappartij! Dat is nog eens een binnenkomer.

De living is royaal (ca. 11.00x4.00m) en is aan de voorzijde voorzien van een ruime erker en aan de achterzijde een pui aan de tuin. In semi-open verbinding bevindt zich één van de leukste ruimtes van het huis, een halfronde en tuingerichte kamer, heel charmant!

Achter deze kamer ligt de keuken. Gedateerd, maar met potentie. Stel je voor: de wand naar de tuinkamer weghalen en een ruime woonkeuken creëren. De keuken heeft een groot zijraam én een deur, ideaal als achteringang voor kinderen.

Via de keuken is ook de kelder bereikbaar. Het toilet met fontein en raam bevindt zich aan de hal.

- Eerste verdieping:
De fraaie trappartij met bordes en zijramen brengt ons op de overloop. Hier vinden we drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer (ca. 2.50 x 3.00 m) heeft twee charmante hoekramen en biedt plaats aan een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.

De slaapkamer aan de voorzijde is vierkant (ca. 4.00 x 4.00 m), voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is nog ruimer (ca. 4.80 x 4.00 m), met dubbele wastafel, plek voor een groot bed en een royale kastenwand. De derde kamer (ca. 4.20 x 3.05 m) is eveneens ruim en sfeervol, met ramen aan de zijkant en openslaande deuren naar het achterbalkon (zinkwerk recent vernieuwd). Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast.

- Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Eén kleinere kamer (ca. 2.20 x 2.50 m) met inbouwkast en een tweede, royale kamer (ca. 3.80 x 2.85 m) met ook een inbouwkast én aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet.

Deze verdieping biedt uitbreidingspotentie. De buren hebben dit al gerealiseerd (te zien op de foto vanaf het raam). Uiteraard op vergunning.

- Tuin:
Perfect op de zon. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt zon én schaduw gedurende de hele dag. Achter in de tuin staat een stenen schuur en er is een parkeerplaats op eigen terrein. De zij- en voortuin zijn direct bereikbaar vanuit de achtertuin. De prachtige boom in de voortuin houdt vrijwel geen zon weg, ideaal!

ENERGIELABEL:
Het label is nu F, maar vast niet lang meer. Bij modernisering is dit dé kans om meteen te verduurzamen. Denk aan dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. Ook zonnepanelen passen hier uitstekend. Zo combineer je charmante architectuur met modern wooncomfort.

DE LOCATIE
Een heerlijke en centrale plek om te wonen. In het kort:
- op loopafstand van NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. 18 min. naar Amsterdam, 13 min. naar Leiden)
- diverse basisscholen op loopafstand (Bosch & Hoven, Crayenester, Jacoba)
- Binnenweg om de hoek
- op 5–10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem
- op 20 minuten fietsen van het strand van Zandvoort

GOED OM TE WETEN
- karakteristieke bouw (circa 1925)
- fundering 'op staal' (gemetseld)
- spouwmuren aanwezig
- gedateerd maar degelijk onderhouden
- mooie ligging op de hoek van de Lanckhorstlaan en Van de Spiegellaan
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- energielabel F, binnenkort label A?
- Lanchorstlaan wordt 30km/u
- documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier
- oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag rustig de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team om een afspraak te maken. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars

___ENGLISH:

What a truly charming home! The moment you step inside, it feels warm and welcoming.

Let us show you around:

/ characterful semi-detached villa
/ playful layout with authentic architectural details
/ spacious home with potential to extend
/ sunny southwest-facing garden with a shed
/ private on-site parking
/ beautiful corner location on Van de Spiegellaan

TAKE A VISUAL WALK-THROUGH WITH US
‘De Stemvork’, named after the striking tree in the front garden, enjoys a lovely corner position. The home presents a different facade from three angles, a defining feature of its charming architecture. Let’s step inside.

- Ground floor:
Through the authentic front door, we enter a spacious vestibule featuring beautiful stained glass, a coat area, and a modern fuse box. Next, we’re welcomed by a wide hallway with a stunning staircase, a real eye-catcher.

The living space is generous (approx. 11.00 x 4.00 m), with a wide bay window at the front and French doors to the garden at the rear. In semi-open connection to the living area, you’ll find one of the most delightful rooms in the house, a rounded, garden-facing room full of charm.

Behind this room lies the kitchen. It’s dated but full of potential. Imagine opening it up to the garden room to create a spacious family kitchen. The kitchen includes a large side window and a separate door, perfect for kids to come and go easily.

From the kitchen, you can also access the cellar. The hallway leads to a guest toilet with a small sink and window.

- First floor:
The elegant staircase with a landing and side windows brings us to the first-floor landing. Here you’ll find three full-sized bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom (approx. 2.50 x 3.00 m) features two charming corner windows and currently includes a bathtub, walk-in shower, toilet, sink, and washing machine connection.

The front bedroom is square in shape (approx. 4.00 x 4.00 m), with a built-in closet and French doors opening to a balcony. The rear-facing main bedroom is even more spacious (approx. 4.80 x 4.00 m), with a double sink, space for a large bed, and a full wall of wardrobes. The third room (approx. 4.20 x 3.05 m) is also generous and full of character, with side windows and French doors to the rear balcony (with recently renewed zinc work). It also includes a large built-in wardrobe.

- Second floor:
The landing gives access to two more bedrooms. One smaller room (approx. 2.20 x 2.50 m) with a built-in closet, and a second, larger room (approx. 3.80 x 2.85 m), also with built-in storage and an en-suite bathroom with shower, sink, and toilet.

This floor offers excellent potential for expansion, just look at what the neighbours have done (visible from the window picture). Of course, this requires a permit.

- Garden:
Perfect sun orientation. The southwest-facing garden enjoys sun and shade throughout the day. There’s a stone shed at the back and a private parking space. From here, you can walk directly into the side and front gardens as well. The large tree in the front garden barely blocks any sunlight, ideal!

ENERGY LABEL
Currently rated F, but not for long! If you're planning updates, this is the perfect moment to improve energy efficiency. Think of roof, floor, wall and window insulation. Solar panels would also be a great addition. A wonderful opportunity to blend timeless charm with modern comfort.

LOCATION
A fantastic and central place to live. In short:
- walking distance from Heemstede-Aerdenhout train station (18 minutes to Amsterdam, 13 to Leiden)
- several primary schools nearby (Bosch & Hoven, Crayenester, Jacoba)
- the lively Binnenweg shopping street is just around the corner
- 5 to 10 minutes by bike to Haarlem city centre
- 20 minutes by bike to Zandvoort beach

GOOD TO KNOW
- built circa 1925, full of character
- foundation on masonry ('op staal')
- cavity walls present
- dated but solid and well-maintained
- beautifully situated on the corner of Lanckhorstlaan and Van de Spiegellaan
- private on-site parking
- currently energy label F, soon label A?
- full documentation available via the online viewing file
- handover in consultation

COME AND HAVE A LOOK?
Our estate agents would be delighted to give you a personal tour at your pace. Contact our team to schedule an appointment. For more photos and videos, check our socials: @wbosmakelaars

Toon meer Toon minder