Lanckhorstlaan 99 2101 BC Heemstede

Wauw! Wat een heerlijk GEMODERNISEERDE VILLA in Heemstede is dit. We nemen je graag mee:

In het kort:
/ royale twee-onder-één-kapvilla in moderne staat van onderhoud
/ zonnige achtertuin op het zuiden met schuur
/ garage en oprit voor meerdere auto’s
/ grotendeels gemoderniseerd in 2021
/ gunstige zuidligging, waardoor het een heerlijk licht huis is
/ ideaal familiehuis

LOOP JE VISUEEL MEE?
Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is dit precies wat je zoekt. De woning beschikt over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Laten we naar binnen gaan!

- Begane grond:
Fraai entree naar de vestibule met stijlvolle originele wand- en vloertegels. Deur met glas naar de ruime hal, voorzien van hetzelfde tegelwerk. Aansluitend een modern toilet met fontein en de trappartij.

Vanuit de hal is er toegang tot een ruime (werk)kamer aan de voorzijde (ca. 2.85 x 2.50 m) en tot de kamer-en-suite living en keuken.

De kamer-en-suite living is royaal van opzet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote zitkamer (ca. 5.00 x 4.00 m) met open haard en sfeervolle erker. De en-suite met schuifdeuren en veel kastruimte zorgt voor een natuurlijke scheiding met de eetkamer aan de achterzijde. Deze is eveneens ruim (ca. 6.00 x 4.00 m) en voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie en Quooker-kraan. Indien gewenst kan de keuken worden betrokken bij de eetkamer, waardoor direct een royale leefkeuken ontstaat.

- Eerste verdieping:
Fraai trappenhuis met glas-in-loodwerk. Ruime overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, een separaat toilet en een ruime, moderne badkamer.

De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad onder het raam, een grote inloopdouche en een dubbele wastafel. De slaapkamers zijn royaal van formaat (ca. 4.75 x 4.05 m, 4.00 x 4.05 m en 2.80 x 2.60 m), waarvan twee beschikken over een aangrenzend balkon.

- Tweede verdieping:
Deze verdieping is nog niet gemoderniseerd, maar biedt volop potentie. Momenteel zijn hier twee goede slaapkamers en een ruime voorzolder met was-/droogopstelling aanwezig.

Indien gewenst realiseer je hier eenvoudig drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een tweede badkamer.

- Vliering:
Boven de slaapkamers op de tweede verdieping bevindt zich een ruime opbergvliering. Altijd praktisch!

- Garage:
Nog meer bergruimte nodig? Dan is er ook nog de garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte.

- Tuin:
Wat een heerlijke tuin! De achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor je hier de hele dag zon hebt — van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische schuur.

DE LOCATIE
Een heerlijke en centrale plek om te wonen. We verkopen regelmatig woningen aan de Lanckhorstlaan en zien dat hier steeds meer jonge gezinnen komen wonen. Begrijpelijk, want de huizen zijn ruim en de ligging is perfect.

In het kort:
- op loopafstand van NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. 18 min. naar Amsterdam, 13 min. naar Leiden)
- diverse basisscholen op loopafstand (Bosch & Hoven, Crayenester, Jacoba)
- Binnenweg (winkelstraat) om de hoek
- op 5–10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem
- op 20 minuten fietsen van het strand van Zandvoort

ENERGIELABEL
De woning beschikt momenteel over energielabel D. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en de vloer is nageïsoleerd.

Daarnaast is het mogelijk om de spouwmuren na te isoleren (relatief eenvoudige ingreep) en het dak van binnenuit te isoleren bij de modernisering van de tweede verdieping. Met een zuid- en westgeoriënteerd dak en een plat garagedak leent deze woning zich bovendien uitstekend voor zonnepanelen. Daarmee is een label B of zelfs A goed haalbaar.

GOED OM TE WETEN
- karakteristieke en degelijke bouw (1928)
- grotendeels gemoderniseerd in 2021
- halfvrijstaand met oprit en garage
- spouwmuren aanwezig
- gemetselde fundering (op staal)
- mooie en ruime maatvoering
- documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier
- Lanckhorstlaan recent ingericht als 30 km/u straat en wordt verder heringericht
- oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag rustig de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team om een afspraak te maken. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars.

___ENGLISH:

WOW! WHAT A WONDERFUL MODERNISED VILLA IN HEEMSTEDE

We would love to show you around:

In short:
/ spacious semi-detached villa in modern condition
/ sunny south-facing garden with shed
/ garage and driveway for multiple cars
/ largely modernised in 2021
/ favourable south-facing orientation, making it a wonderfully bright home
/ ideal family home

WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US?

Are you looking for a home with plenty of space, both inside and out? Then this is exactly what you are looking for. The property features a driveway with space for multiple cars. Let’s head inside!

- Ground floor:
Attractive entrance into the vestibule with stylish original wall and floor tiles. A glazed door leads to the spacious hallway, finished with the same tilework. Adjacent is a modern toilet with washbasin and the staircase.

From the hallway there is access to a spacious (home) office at the front (approx. 2.85 x 2.50 m) and to the en-suite living room and kitchen.

The en-suite living area is generously proportioned. At the front is a large sitting room (approx. 5.00 x 4.00 m) with a fireplace and a charming bay window. The en-suite sliding doors with ample built-in storage create a natural separation from the dining room at the rear. This space is also generously sized (approx. 6.00 x 4.00 m) and features French doors opening onto the garden.

The separate kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, hob with extractor, fridge/freezer combination and a Quooker tap. If desired, the kitchen can be opened up to the dining room, instantly creating a spacious open-plan kitchen.

- First floor:
Beautiful staircase with stained-glass windows. Spacious landing with access to three (bed)rooms, a separate toilet and a large modern bathroom.

The bathroom features a freestanding bathtub beneath the window, a large walk-in shower and a double washbasin. The bedrooms are generously sized (approx. 4.75 x 4.05 m, 4.00 x 4.05 m and 2.80 x 2.60 m), two of which have access to a balcony.

- Second floor:
This floor has not yet been modernised but offers plenty of potential. It currently provides two good-sized bedrooms and a large landing with a laundry area.

If desired, you can easily create three bedrooms, a separate laundry room and a second bathroom here.

- Attic:
Above the bedrooms on the second floor there is a spacious storage attic. Always practical!

- Garage:
Need even more storage? The property also includes a garage, ideal for parking a car, storing bicycles or use as a hobby space.

- Garden:
What a wonderful garden! The rear garden faces due south, meaning you can enjoy the sun all day long — from early morning until late evening. At the back of the garden there is also a practical shed.

LOCATION
A lovely and central place to live. We regularly sell homes on the Lanckhorstlaan and see that more and more young families are moving here. Understandably so, as the houses are spacious and the location is excellent.

In short:
- within walking distance of Heemstede-Aerdenhout railway station (approx. 18 minutes to Amsterdam, 13 minutes to Leiden)
- several primary schools within walking distance (Bosch & Hoven, Crayenester, Jacoba)
- the Binnenweg shopping street just around the corner
- 5–10 minutes by bike to Haarlem city centre
- 20 minutes by bike to the beach at Zandvoort

ENERGY LABEL
The property currently has energy label D. Almost all windows are fitted with HR++ glazing and the floor has been insulated.

Additionally, there is the option to further insulate the cavity walls (a relatively simple measure) and to insulate the roof from the inside when modernising the second floor. With a south- and west-facing roof and a flat garage roof, the property is also perfectly suited for solar panels. This makes an energy label B or even A easily achievable.

GOOD TO KNOW
- characteristic and solid construction (1928)
- largely modernised in 2021
- semi-detached with driveway and garage
- cavity walls present
- traditional masonry foundation (on shallow footings)
- generous dimensions and layout
- documentation available via online viewing dossier
- Lanckhorstlaan has recently become a 30 km/h zone and will be further redesigned
- completion in consultation

WOULD YOU LIKE TO VIEW IT?
Our agents will gladly take the time for a personal and relaxed viewing. Call or email our team to schedule an appointment. Looking for more impressions? You can already find them on our socials: @wbosmakelaars.

Toon meer Toon minder