Terschelling 31, Heemskerk
214 m²
360 m² perceel
7 kamers
€ 795.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rijksstraatweg 49-B 1969 LB Heemskerk
€ 687.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 688.000 -
823.000
Wonen
333 m2
Perceel
192 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Er kan er maar één de grootste zijn. Dit unieke grotendeels vernieuwbouwde pand (2013/2014) heeft wel heel veel mogelijkheden: exclusief wonen, huisvesting aan een inwonend kind of ouder(s), maar denk bijvoorbeeld ook aan een kantoor aan huis, aan huis gebonden beroep, atelier, stallingruimte voor motoren/oldtimer op de begane grond. Laat uw fantasie de vrije loop! Het pand is verrassend diep (ca 25 m1) en gelegen aan een interessante zichtlocatie. De compleet vernieuwde kapconstructie heeft door zijn dakvorm uitstekende mogelijkheden voor het laten plaatsen van een luchtwarmtepomp en zonnepanelen. Hierdoor kunnen de energielasten substantieel verlaagd worden.
Bekijk de plattegronden, foto’s en video op huispedia.nl en start met het projecteren van uw woon/werk wensen in dit bijzondere object. Om van dit pand te gaan houden, moet u samen met ons absoluut de voordeur openen en het leren kennen tijdens een uitgebreide bezichtiging. Van harte welkom!
Gebruiksoppervlakte wonen totaal: ca. 333 m2
Gebruiksoppervlakte wonen begane grond: ca. 152 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 1e verdieping: ca. 103 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 2e verdieping: ca. 78 m2
Gebruiksoppervlak dakterras 1e verdieping: ca. 43 m2
Inhoud totaal: ca. 1087 m3
Perceeloppervlak: 192 m2
Energielabel: C
Bouwjaar: 1933
CV ketel Remeha Calenta: 2014
Indeling
Aan de voorzijde van het pand zijn 3 stevige penanten gemetseld met daartussen een sier smeedijzeren hekwerk. Er is een parkeermogelijkheid op eigen terrein aanwezig. De voortuin is strak aangelegd met o.a. een vijver.
De fraaie voorzijde is te betreden via de centrale entree, maar ook via de openslaande dubbele deuren.
Gemeenschappelijke entree met meterkast en vaste trap naar de 1e etage. Vanuit de gemeenschappelijke entree is middels een loopdeur het appartement te bereiken op de begane grond. Het appartement heeft aan de straatzijde een ruime multifunctionele ruimte voorzien van een plavuizen vloer en vaste inbouwkasten die in verbinding staat met de hal. De hal staat in verbinding met het toilet (v.v. wandcloset en fraai tegelwerk), de badkamer (v.v. douchecabine met jets en een wasmachine aansluiting) en de woon/eetkamer met open keuken in hoekopstelling en diverse kasten. Het achterste gedeelte betreft een XL master bedroom (40 m2).
Eerste verdieping
De 1e etage is via een vaste trap te bereiken. Op de overloop is de meterkast. De 1e etage heeft 2 duidelijke luxe verblijfsgebieden: een prachtige, lichte straatgerichte woonkamer (nieuwe vloer 2023) met gashaard, shutters, glad gestucte wanden en plafonds en paneeldeuren en aan de zonnige achterzijde een riante, zeer fraaie woon/eetkeuken die bestaat uit verschillende elementen. Element 1 betreft een wandmeubel met daarin geïntegreerd een wasmachine aansluiting, een droger aansluiting en een koffiemachine. Element 2 betreft een vrijstaand werk/kookeiland met inductie kookzones en daarboven een verlaagd plafond met geïntegreerde afzuiging en verlichting. Element 3 is een wandmeubel met een werkblad met spoelgedeelte, de vaatwasser (2022), een oven en veel bergruimte. Element 4 betreft een XL koelvriescombinatie met dubbele deuren (Amerikaans model, merk Viking professional). Het dakterras is bereikbaar middels een schuifpui, is ommuurd en voorzien van fraaie terrastegels, heeft een zonnescherm en heel veel privacy.
Als ruimtedeler tussen de woonkamer en de eetkeuken, is er een gang welke in verbinding staat met een luxe toilet (v.v. fraai sanitair en tegelwerk) en een inpandige berging met cv ketel opstelling en bergkast.
Tweede verdieping
Via een aansprekend trappenhuis is de 2e etage te bereiken. Deze etage is net als de 1e etage prachtig vernieuwbouwd met gebruikmaking van kwalitatief goede materialen en een hoog afwerkingsniveau. Het heeft 3 zeer ruim bemeten slaapkamers uitgerust met verschillende dakramen en dakkapellen. De master bedroom en de overloop zijn ook uitgerust met vaste kasten. De riante badkamer roept een wellness beleving op en heeft een luxe inloopdouche met een stortdouche, badmeubel met dubbele waskom en een duo-bad met jets. Het 3e toilet is separaat en te bereiken via de overloop. Twee van de drie slaapkamers aan de achterzijde, zijn ook uitgerust met een waskom.
Balkon
Het dakterras is bereikbaar middels een schuifpui, is ommuurd en voorzien van fraaie terrastegels, heeft een zonnescherm en heel veel privacy en zie artist impression voor andere inrichting.
Bijzonderheden
- Goede plaatsingsmogelijkheden voor luchtwarmtepomp en zonnepanelen;
- Projectnotaris Janssen en Van Commenée;
- Uniek pand met maar liefst 333 m2 gebruiksoppervlak;
- Grotendeels vernieuwbouwd in 2013/2014;
- Perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- Vloerverwarming aanwezig in toilet, keuken en badkamer;
- In 2014 is het dak 2e etage vernieuwd, tevens isolatie panelen aangebracht;
- Zinken goten 2015;
- Nieuwe vloer 2023;
- 2013/2014 elektrische installatie vernieuwd;
- Elektrische dakramen met vuil werende coating en regensensoren;
- Hele huis is v.v. wifi, keukenapparatuur 1e etage Miele en begane grond Bosch;
- Alle ruimtes zijn v.v. een vaste UTP installatie t.b.v. computersystemen;
- Overal tv aansluitingen (behalve voorste slaapkamer);
- Begane grond v.v. speakers en geluidsinstallatie geïntegreerd in plafond;
- Verlichting in keuken met verschillende kleuren.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 688.000 - 823.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 333 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 43 m2
- Perceeloppervlakte 192 m2
- Inhoud 1087 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 49-B in Heemskerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 688.000 -
823.000
+7.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 687.500
€ 2.065/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksstraatweg 49-B in Heemskerk ligt tussen de 688.000 en 823.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 687.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 49-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lange acker 52
Heemskerk
58%
242 m²
-91 m²
485 m²
+293 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
aug 2023
Gerrit van. 40
Heemskerk
63%
248 m²
-85 m²
310 m²
+118 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 49-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-10-2023
Uit de verkoop
14-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemskerk
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemskerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksstraatweg 49-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemskerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 49-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,75 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,06 km |
| Snelweg afrit | 3,28 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,88 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 807.705
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 49-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 49-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 49-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijksstraatweg 49-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus