6866 CL Heelsum · Bijgewerkt op 5 november 2026
143 m² wonen · 475 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1984 · Energielabel C
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 611.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Utrechtseweg in Heelsum ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Utrechtseweg 50 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 475 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Utrechtseweg 50 is gelegen in de gezellige buurt Heelsum ten westen van de rijksweg. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heelsum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Utrechtseweg 50 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 700.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Utrechtseweg 50 is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 215.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Utrechtseweg en 8% hoger dan de realistische woningwaarde van Utrechtseweg 50.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Utrechtseweg 50 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 565.000
Kerkweg 19
121 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 775.000
Utrechtseweg 39-A
176 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 524.000
Ottoweg 2-B
149 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 669.000
Gerrit Schu. 1
134 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 550.000
Parallelweg 2
120 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 625.000
Parallelweg 4
171 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 695.000
Utrechtseweg 37-B
157 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 655.000
Torenlaan 12
155 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 495.000
Ottoweg 2-A
140 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 569.000 k.k.
Parallelweg 22
137 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heelsum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Utrechtseweg 50 op € 611.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Utrechtseweg 50 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)