In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oostersedijk 9-C Hattem is

€ 1.524.000 - 1.771.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 115.000 meer

Oostersedijk 9-C 8051 ST Hattem

407m²

4.917m²

6

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 december 2024

Vraagprijs

€ 1.295.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oostersedijk in Hattem ligt deze bijzondere en ruime villa. Oostersedijk 9-C is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 407 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.917 m2. De woning is gebouwd in 1864 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Hattem, dat kan zeker in deze buurt. Oostersedijk 9-C is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 407 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
  • Perceeloppervlakte 4917 m2
  • Inhoud 1627 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oostersedijk 9-C zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.917 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.524.000 – 1.771.000
Woningwaarde
+12.78%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37210
Hypotheeksom € 1648000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hattem

OZB € 1379,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 1822,-
Geschatte belasting € 152 /mnd
WOZ Oostersedijk 9-C

De WOZ-waarde van Oostersedijk 9-C is 1.045.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostersedijk en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oostersedijk 9-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 966.598
  • Woningwaarde jaartrend +14.86%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle Stadshagen 4.89km - Treinstation
Wezep 5.27km - Treinstation
Zwolle 8.19km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke School voor Basisonderwijs Oranjeschool 2.6km - School
Nassauschool 2.9km - School
De Uilenhorst katholieke brede school 3.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Oostersedijk 9-C 8051 ST Hattem

407m²

4.917m²

6

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oostersedijk 9-C in Hattem ligt tussen de 1.524.000 en 1.771.000 euro. Deze waarde is 99% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oostersedijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Oostersedijk 9-C? Bekijk het complete waarderapport.