8051 PB Hattem · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
180 m² wonen · 4.420 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1913 · Energielabel F
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 962.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oranje Nassaulaan in Hattem ligt dit prachtige en royale landhuis. Oranje Nassaulaan 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.420 m2. De woning is gebouwd in 1913 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Oranje Nassaulaan 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Hattem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Oranje Nassaulaan 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.181.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oranje Nassaulaan 2 is 1.181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranje Nassaulaan en 13.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Oranje Nassaulaan 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oranje Nassaulaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.595.000
Novalieweg 36
206 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.395.000
Koningin Wi. 1
231 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 1.095.000
Burg van He. 1
171 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 1.150.000
Koningin Ju. 1
214 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 1.325.000
Bosweg 5
188 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 1.395.000
Veldweg 38
218 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 900.000
Veldweg 35
162 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.190.000
Koningin Em. 9
217 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 795.000
Burg Honcoo. 6
151 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 1.250.000
Veldweg 39
240 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hattem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oranje Nassaulaan 2 op € 962.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oranje Nassaulaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)