Gelegen aan de Koningin Wilhelminalaan in Hattem ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Koningin Wilhelminalaan 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 231 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.650 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 153.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Koningin Wilhelminalaan 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Hattem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.650 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-8% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.029.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koningin Wilhelminalaan 1 is 1.029.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 439.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Wilhelminalaan en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 1 in Hattem ligt tussen de 1.278.000 en 1.393.000 euro. Deze waarde is 295% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Wilhelminalaan. Met een vraagprijs van € 1.395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Wilhelminalaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
