7217 RP Harfsen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Nuisvelderbos in Harfsen ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Nuisvelderbos 15 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.030 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nuisvelderbos. Als we naar het perceel kijken is dit 16.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Harfsen, dat kan zeker in deze buurt. Nuisvelderbos 15 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Almen-Harfsen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Harfsen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nuisvelderbos 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Nuisvelderbos 15 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nuisvelderbos en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Nuisvelderbos 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nuisvelderbos 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 575.000
Veldhoekweg 3
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Wilhelminal. 8
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Dorpsstraat 6
128 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Lochemseweg 27
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 665.000
Barchemseweg 77
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Julianalaan 9
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Julianalaan 13
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Lochemseweg 90
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.000
Kerkstraat 10
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Reeverweg 13
97 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Harfsen schatten we de waarde van Nuisvelderbos 15 nu tussen € 525.000 en € 610.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nuisvelderbos 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
