logo Huispedia

Bielderweg 19

Verkocht
Verkocht in apr. 2025

Bielderweg 19 7217 PL Harfsen

€ 550.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 818.000 - 904.000 Let op, groot perceel
Wonen 173 m2
Perceel 3.010 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

WOONBOERDERIJ MET POTENTIE
Vrijstaande woonboerderij met een voormalig voorhuis en een achterhuis dat is omgebouwd tot (werktuig)berging. Na een bestemmingswijziging kan het achterhuis volledig worden verbouwd tot woonruimte, waardoor een dubbele woning ontstaat met een maximale inhoud van ca. 1600 m³. De woning kan volledig verbouwd worden binnen de bestaande contouren van de boerderij met werktuigberging. Het vastgestelde beplantingsplan moet worden nageleefd, al zijn wijzigingen mogelijk in overleg met de gemeente. Het inrichtingsplan blijft echter leidend.

De boerderij is gelegen aan een kleinschalig woonerf in het buitengebied. Er is een gezamenlijke toegang voor de boerderij en een vrijstaande woning. De woning is voorzien van diverse weidse uitzichten over de landerijen.

PERCEEL
De boerderij is gelegen in het buitengebied van Harfsen, aan de rand van een beekdal, West-Oost gericht. In het nieuwe bestemmingsplan is tevens een schuur voor beide woningen opgenomen van 150 m² vloeroppervlakte.

INDELING
Begane grond: Hal met wasmachine aansluiting en trapkast. Badkamer met toilet, douche en wastafel. hal. Woonkamer met stookkanaal. Open keuken met koelkast, gaskookplaat, combi oven, vaatwasser en afzuigkap. Eetkamer. Slaapkamer.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers waarvan één met dakraam. Berging.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1894. Perceel: ca. 3.000 m². Inhoud: ca. 1.600 m³. Woonoppervlakte: ca. 173 m². Gaskachels en houtkachel
Geen isolatie. Energielabel G. Bijzonderheden: Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Perceeloppervlakte 3010 m2
  • Inhoud 1600 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bielderweg 19 in Harfsen

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.010 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 818.000 - 904.000
+3.43% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 550.000 € 3.179/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bielderweg 19 in Harfsen ligt tussen de 818.000 en 904.000 euro. Deze waarde is 64.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bielderweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bielderweg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bielderweg 19.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Reeverweg 36
Reeverweg 36 Harfsen
71%
187 m² +14 m²
5525 m² +2515 m²
vrijstaande woning
€ 1.095.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
51%
230 m² +57 m²
2905 m² -105 m²
vrijstaande woning
€ 1.090.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
51%
104 m² -69 m²
2522 m² -488 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
47%
124 m² -49 m²
1945 m² -1065 m²
vrijstaande woning
€ 649.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

16
onderboden
5
op vraagprijs
24
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bielderweg 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-04-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
Beltman Makelaars
28-03-2024
Te koop
€ 000.000
Loo Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Bielderweg 19.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

42,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Lochem


Geschatte belasting € 60,- /mnd

WOZ Bielderweg 19

De WOZ-waarde van Bielderweg 19 is 240.000 euro. en 71.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bielderweg 19.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bielderweg 19 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,24 km
Bushalte 1,97 km
Centrum 1,89 km
Snelweg afrit 2,76 km
Supermarkt 2,00 km
Kinderopvang 2,00 km
Basisonderwijs 2,24 km
Voortgezetonderwijs 11,70 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.029.490

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

-0.46%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bielderweg 19.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bielderweg 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bielderweg 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bielderweg 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus