Noordsingel 5, Bergen op Zoom
270 m²
323 m² perceel
10 kamers
€ 835.000
Redelijke vraagprijs
Kannewielseweg 16 4661 RR Halsteren
€ 895.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 913.000 -
1.030.000
Wonen
250 m2
Perceel
9.263 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een pracht van een locatie aan de rand van de Brabantse Wal, met een fraai uitzicht over het buitengebied van Halsteren, treft u dit vrijstaande object alwaar privacy, een zeer unieke locatie en een breed scala aan mogelijkheden tezamen komen. Mooie bijkomstigheid is de zeer centrale ligging tussen de levendige dorpskern van Halsteren, het historisch stadcentrum van Bergen op Zoom en snelwegtracé A4/A58 waardoor alle voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden.
Het object is door de huidige eigenaren ontworpen en gerealiseerd in de jaren ’70 waarbij het uitzicht een prominente rol heeft gespeelt bij de indeling en de situering van de woonkamer en het terras. Later hebben de verkopers de mogelijkheid gekregen om direct aan de tuin een perceel extra grond aan te kopen waardoor het perceel hedendaags een oppervlakte behelst van maar liefst 9.263 m² eigen grond. Het houden van een paard, kleinvee of gewoon heerlijk genieten van ruimte en vrijheid rondom zijn hierdoor meer dan goed mogelijk.
Inpandig treft u een royale living met open keuken en separate bijkeuken, een gelijkvloerse indeling met hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede 3 (evt. 5) slaapkamers op de verdieping. Het souterrain biedt hierop een mooie toevoeging alwaar zich momenteel een open ruimte bevindt welke in het verleden dienst heeft gedaan als garage, maar ook perfect passend is voor een werkkamer, praktijk-/kantoorruimte aan huis, hobbyruimte, sportkamer en hedendaags als biljartkamer. Een wellness ruimte vv. sauna, inloopdouche en ligbad is reeds aanwezig.
Het object is qua sfeer en afwerking gedateerd waarbij u als koper de volledige vrije hand heeft om de sfeer naar eigen smaak en stijl te brengen. De ware parel bevindt zich natuurlijk buitenshuis alwaar u een eigen sfeer kunt creëren, de beschikking heeft over een ruim bijgebouw, het weiland en bovenal de uniek gesitueerde tuin.
Ziet u mogelijkheden? We vernemen graag uw interesse en plannen graag een bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een vide, wandafwerking schoonmetselwerk, natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met houten schroten, vaste trap naar 1e verdieping en ook naar de kelder;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer (ca. 54 m² incl. keuken), gericht op het mooiste punt van het perceel met vrij uitzicht richting de landerijen, voorzien van een houthaard en schuifpui naar tuin/terras, wandafwerking schoonmetselwerk, natuurstenen vloer, balkenplafond;
open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof en deels betegeld aanrechtblad met een spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, natuurstenen vloer, balkenplafond;
bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, opstelplaats wasmachine-/droger aansluiting, een stortbak en deur naar tuin/terras, wandafwerking schoonmetselwerk, natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met houten schroten;
hoofdslaapkamer (ca. 11 m²), wandafwerking schoonmetselwerk, natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar badkamer;
betegelde badkamer en-suite voorzien van een ligbad, bidet, douchecabine en een wastafel;
vanuit de hal/entree een trap naar de kelder en naar de 1e verdieping.
Souterrain -1:
Portaal met diverse inbouwkasten en meterkast vv. 9 groepen, kookgroep, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;
multifunctionele ruimte, vv. bergruimte (vm. CV-ruimte), tegelvloer, wanden afgewerkt met houten lambrisering, houten schroten plafond, deur naar tuin/terras;
betegelde 2e badkamer / wellness ruimte voorzien van een inloopdouche, ligbad, 4-persoons sauna (elektrisch), luik naar kruipruimte.
1e verdieping:
Overloop met een dakraam, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;
slaapkamer links (ca. 31 m²), voorzien van een wastafel, bergkasten onder het schuine dakvlak en de mogelijkheid om de slaapkamer te splitsen in eventueel 2 slaapkamers, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;
slaapkamer midden met een mooie afmeting voor een eventuele 2e badkamer, reeds voorzien van een wastafel en een dakraam, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;
slaapkamer rechts (ca. 20 m²), voorzien van een wastafel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten.
Bijgebouwen:
Garage / schuur (ca. 78 m²), gesitueerd direct aan de woning, voorzien van een gemetselde borstwering en houten skelet opbouw, diverse lichtkoepels, aluminium kozijnen, bitumineuze dakbedekking, elektra, stalen kanteldeur naar oprit en een separate loopdeur aan voor- en achterzijde;
eenvoudige vrijstaande houten blokhut en houten berging vv. golfplaten dak.
Tuin:
Perceel tuin rondom de woning, bereikbaar via een pad vanuit de Kannewielseweg en/of via de Klaverblokken, voorzien van borders, hoogteverschil, diverse bestrating, gazon, royale en omheinde weide voor kleinvee of paarden bijvoorbeeld.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en keldervloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede deels van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2003), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.580
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 250 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 9263 m2
- Inhoud 1217 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kannewielseweg 16 in Halsteren
We kunnen er naast zitten voor Kannewielseweg 16. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 9.263 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 913.000 -
1.030.000
+2.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 3.580/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kannewielseweg 16 in Halsteren ligt tussen de 913.000 en 1.030.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kannewielseweg 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Heerlesebaan 28
Bergen op Zoom
51%
218 m²
-32 m²
4180 m²
-5083 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kannewielseweg 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kannewielseweg 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kannewielseweg 16 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,14 km |
| Bushalte | 0,85 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 4,00 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 1,17 km |
| Basisonderwijs | 1,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kannewielseweg 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kannewielseweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kannewielseweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kannewielseweg 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus