De Stringen 34, Hallum
101 m²
221 m² perceel
5 kamers
€ 240.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Twa Brêgen 4 9074 CN Hallum
€ 259.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 275.000 -
336.000
Wonen
129 m2
Perceel
324 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zodra je binnenstapt in deze ruime twee-onder-een kapwoning, is het de royale woonoppervlakte die meteen opvalt. Met een verlengde garage, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, een uitnodigende keuken, lichte badkamer en een grote achtertuin, is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Met een fijne zonnige tuin en ruimte voor je hobby is dit het huis waar je naar op zoek was!
Gelegen op een fraaie locatie in Hallum, bevindt deze woning zich in een buurt met alle benodigde voorzieningen. Van voetbalvelden tot een zwembad en van een haven tot een supermarkt, Hallum heeft het allemaal! De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bushaltes) is uitstekend en de uitvalswegen (N357 en N361) zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Begane grond:
Via een eigen oprit met parkeergelegenheid betreed je de woning en kom je binnen in een uitnodigende hal. Aan je linkerhand vind je een praktisch toilet. De woonkamer, met zijn sfeervolle authentieke kachel, nodigt uit voor gezellige avonden met familie en vrienden of voor een rustige avond met een goed boek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eerste verdieping, de achtertuin, de garage en de keuken.
De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een gaskookplaat, twee inbouw ovens en een koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
De vaste trap leidt je naar een ruime overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Deze badkamer, afgewerkt met beige vloertegels en witte wandtegels, beschikt over een ligbad, douchecabine, radiator, zwevend toilet en een wastafelmeubel.
De kamers zijn momenteel in gebruik als kinderkamer, werkkamer en hoofdslaapkamer. Dankzij de dakkapel zijn de hoofdslaapkamer en werkkamer extra ruim en licht. En de kinderkamer heeft zelfs een eigen wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een royale overloop met twee dakramen die leiden naar een vierde slaapkamer. De charme van het schuine dak met dakraam maakt deze ruimte extra bijzonder.
Buitenruimte:
De betegelde achtertuin is de perfecte plek voor zomerse barbecues, het lezen van een boek in de zon of speelmiddagen voor de kinderen. Met een vleugje groen, biedt deze tuin een oase van rust en privacy dankzij de houten schuttingen. Je kunt vanuit de tuin ook de garage betreden.
Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers
- Zonnepanelen 10 stuks (2013)
- Kruipruimte isolatie
- Grote achtertuin met achterom
- Een verlengde garage
- Cv ketel Itho 2005
- Houtkachel
- Elektrische garagedeur
Hallum:
Hallum is het grootste dorp van de voormalige gemeente Ferwerderadiel en is nu onderdeel van de gemeente Noard East Fryslan met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum.
Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 275.000 - 336.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 324 m2
- Inhoud 532 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 135m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Twa Brêgen 4 in Hallum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 275.000 -
336.000
+6.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.008/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Twa Brêgen 4 in Hallum ligt tussen de 275.000 en 336.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Twa Brêgen 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Twa Brêgen 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-11-2023
Verkocht
06-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Twa Brêgen 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,02 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 11,76 km |
| Supermarkt | 5,24 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 226.745
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Twa Brêgen 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Twa Brêgen 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Twa Brêgen 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Twa Brêgen 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus