9074 BG Hallum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Stins in Hallum ligt deze unieke woning. De Stins 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 188 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.6% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Hallum, dan ben je hier aan het juiste adres. De Stins 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Zuidwest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hallum, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Stins 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van De Stins 22 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Stins en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Stins 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Stins 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
De Buorren 5
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Skoallestrj. 8
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
De Snikke 7
120 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 199.500
It Apelhôf 5
90 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Lytse Buorr. 10
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hoedemakers. 23
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 195.000
Lytse Buorr. 7
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
De Stins 20
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 259.000
Van Aitsema. 24
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 219.000
Hegebuorren 14
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hallum schatten we de waarde van De Stins 22 nu tussen € 225.000 en € 262.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Stins 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
