Huispedia
101 m2 wonen
150 m2 perceel
6 kamers
A+

De Stringen 5

101 m²
150 m²
6 kamers
A+
9074 BC Hallum
Verkocht in oktober 2022
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.723/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 298K
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een instapklare GASLOZE woning met veel comfort en lage energiekosten? Dan is deze goed onderhouden en sfeervolle woning precies wat je zoekt! Met een een ruime woonkamer met pelletkachel, een complete moderne keuken, én een extra hobby-/kantoorruimte, biedt deze woning alles voor prettig en duurzaam wonen. De drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping zorgen voor een comfortabele gezinsindeling, terwijl de bergzolder extra opslagmogelijkheden biedt. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen, twee split-airco's en een warmtepomp boiler is deze woning klaar voor de toekomst. Een bezichtiging meer dan waard!
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in een tochtportaal met meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, gezellige pelletkachel en schuifpui naar de tuin die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit het halletje met toilet kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de achterkamer geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, wat direct een gevoel van rust en ruimte geeft. De open keuken is voorzien van een warme houten vloer en een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een deur naar de achtertuin en een doorloop naar een veelzijdige kantoor-/hobbyruimte, perfect voor thuiswerken of creatieve activiteiten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging voor extra opslagruimte.
1e verdieping:
Overloop met airco die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de gehele verdieping en toegang biedt tot drie fijne slaapkamers met een prettige lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Ideale verdieping voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor werken of logees.
2e verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare zolderberging met verrassend veel bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Op deze verdieping bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Een functionele en waardevolle extra ruimte.
Buitenruimte:
Nette voortuin met voldoende ruimte om een gezellig en zonnig zitplekje te creëren, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of de ochtendzon. De achtertuin biedt een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, waardoor je hier optimaal ervaart wat rust, ruimte en privacy betekent én een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden:
- GASLOOS wonen met lage energiekosten;
- energielabel A+;
- woning is bijna volledig na-geisoleerd;
- verwarming dmv pelletkachel en airco’s;
- warm water van een Ariston 147 L warmtepompboiler;
- 10 zonnepanelen AEG 365 Wp 2023;
- door het gehele huis mechanische ventilatie van het merk Duco 2025;
- keuken en meterkast vernieuwd in 2023;
- kunststof kozijnen en gevelbekleding;
- badkamer vernieuwd in 2025;
- berging/kantoor vernieuwd in 2024.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 298.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
399 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
33 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 18-01-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 272.000 – 298.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.822/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Stringen 22 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod
  • De Stringen 30 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • De Stringen 27 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.262,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 209.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Stringen 5

De WOZ-waarde van De Stringen 5 is 209.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Stringen en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Stringen 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.83 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.46 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Leeuwarden 12.27 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 12.99 km · Treinstation
  • Deinum 14.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Stringen 5 in Hallum ligt tussen de 272.000 en 298.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Stringen. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Stringen 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.