Huispedia
102 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
B

De Stringen 22

102 m²
135 m²
4 kamers
B
9074 BD Hallum
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 199.500
€ 1.956/m²
Vraagprijs per m²
€ 228K – 258K
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een rustige woonwijk van Hallum, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en de uitgestrektheid van het Friese landschap om de hoek, staat deze verzorgde tussenwoning aan De Stringen 22. Een fijne plek waar het leven overzichtelijk voelt, met ruimte om te wonen, te werken en te ontspannen.
Via de royale voortuin op het noordoosten loop je naar de voordeur. Een heerlijke plek om ’s ochtends even buiten te zitten met een kop koffie, terwijl de dag rustig op gang komt. Binnen kom je in de entree met meterkast. De aansluiting voor inductie is al aanwezig en kan nog worden doorgetrokken, wat flexibiliteit biedt voor de toekomst.
De woonkamer is knus en prettig ingedeeld, met een ingebouwd tv-meubel dat zorgt voor rust en samenhang. Grote ramen laten het daglicht mooi naar binnen vallen en maken dit een fijne ruimte om thuis te komen na een lange dag.
Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkeuken, echt een plek waar je samenkomt. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis en een oven. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser en een koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en tafelen hier moeiteloos in elkaar overlopen.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit hier is er extra bergruimte in de vorm van een vliering, die bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers. Praktisch en slim benut.
Via de achterdeur stap je de achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van veel privacy en zon tot in de avond. De tuin beschikt over een achterom en een schuurtje, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar ook het toilet is gesitueerd. Op deze verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met een inloopkast. Deze kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en kan desgewenst weer worden opgesplitst. Via deze kamer is ook de vliering boven de bijkeuken bereikbaar.
De vaste trap leidt verder naar de zolderverdieping. Een volwaardige ruimte waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, die wordt gehuurd.
Pluspunten van deze woning:
- gelegen in een rustige woonwijk in Hallum
- royale voortuin op het noordoosten en een zonnige achtertuin op het zuidwesten
- woonkeuken met kookeiland
- twee grote slaapkamers, met mogelijkheid tot drie of vier
- zolder met vaste trap en potentie voor extra slaapkamer
- achterom en eigen schuurtje
- veel privacy in de tuin
Kortom: zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en voel je welkom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 228.000 - 258.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
392 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 199.500
  2. Te koop
  3. 17-03-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 228.000 – 258.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.382/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Stringen 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • De Stringen 30 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Finne 77 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9110
€
Hypotheeksom € 243000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.266,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 211.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Stringen 22

De WOZ-waarde van De Stringen 22 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Stringen en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Stringen 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.9 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.43 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Leeuwarden 12.21 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 12.91 km · Treinstation
  • Deinum 14.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Stringen 22 in Hallum ligt tussen de 228.000 en 258.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Stringen. Met een vraagprijs van € 199.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Stringen 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.