Klein Bernse Hoeve 10 5254 KA Haarsteeg

188 m²
wonen
2.086 m²
perceel
7
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 978.000 – 1.137.000 Let op, groot perceel
1800
Bouwjaar
€ 978.000 – 1.137.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Klein Bernse Hoeve in Haarsteeg ligt deze unieke en riante woonboerderij. Klein Bernse Hoeve 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 188 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.086 m2. De woning is gebouwd in 1800, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Haarsteeg, dan ben je hier aan het juiste adres. Klein Bernse Hoeve 10 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Haarsteeg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarsteeg, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2025
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 188 m2
  • Overige inpandige ruimte 25 m2
  • Externe bergruimte 37 m2
  • Perceeloppervlakte 2086 m2
  • Inhoud 736 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, koelkast, dubbele spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (10m2) , Box (27m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Klein Bernse Hoeve 10 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.086 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 978.000 – 1.137.000
Woningwaarde
+9.05%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25390
Hypotheeksom € 1057000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heusden

OZB € 732,- / jaar
Afvalheffing € 120,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 1064,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Klein Bernse Hoeve 10

De WOZ-waarde van Klein Bernse Hoeve 10 is 725.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klein Bernse Hoeve en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Klein Bernse Hoeve 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 499.798
  • Woningwaarde jaartrend +5.16%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
's-Hertogenbosch 12.11km - Treinstation
Vught 13.23km - Treinstation
Zaltbommel 13.74km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool H Lambertus 1.3km - School
Rooms Katholieke Basisschool t Kompas 2.32km - School
Rooms Katholieke Basisschool t Palet 2.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Klein Bernse Hoeve 10 in Haarsteeg ligt tussen de 978.000 en 1.137.000 euro. Deze waarde is 46.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klein Bernse Hoeve. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Klein Bernse Hoeve 10? Bekijk het complete waarderapport.