Grotestraat 18, Heesbeen
216 m²
1520 m² perceel
8 kamers
€ 869.000
Redelijke vraagprijs
Meester Prinsenstraat 52 5254 JD Haarsteeg
€ 865.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 678.000 -
804.000
Let op, groot perceel
Wonen
178 m2
Perceel
1.342 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakter, sfeer en ruimte zijn slechts enkele kenmerken van deze woning. Maar ook comfort, door o.a. na-isolatie van de gevels, geïsoleerd rieten dak, dubbele beglazing en 16 zonnepanelen (2023). Je zult je hier zonder twijfel meteen thuis voelen.
Achter de voordeur gaat de gang schuil, die je leidt tot het hart van het huis. Bij binnenkomst word je direct verrast door het karakter; het hoge plafond, de typerende paneeldeuren, de hardhouten ramen met roedeverdeling en de originele granito vloer. De authentieke details komen in dit huis volledig tot zijn recht.
Via de hal is er toegang tot het leefgedeelte op de begane grond, maar ook een trap naar de eerste verdieping en een trap naar het souterrain. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met aansluitend de keuken en de en-suite eetkamer. Bij mooi weer loop je zo het aangelegen terras op. Door de dijkligging van de woning ligt het terras boven maaiveldnivo.
Ook koken is in deze woning geen straf. De moderne keuken uit 2019 maakt het totaalplaatje van deze woning compleet. De keuken heeft een hoge kastenwand met een ingebouwd koffieapparaat, een combi-oven, koelkast en vrieskast. Het werkgedeelte heeft een natuurstenen blad met inductiekookplaat en afzuigkap, spoelbak en diverse onderkasten.
Dit alles sluit volledig aan bij de verwachtingen van een type woning als deze. Deze plek nodigt uit om vrienden en familie vaak over de vloer te laten komen.
Via de hal is het souterrain bereikbaar met toegang tot hobbykamer/werkkamer. Hier kun je gefocust aan de slag. Deze fijne extra kamer heeft fraaie stalen stalramen. Daarnaast wordt het souterrain gebruikt als royale bijkeuken/berging waar zich in het voorste gedeelte onder andere de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen van de wasapparatuur bevinden, vanuit hier is er een deur naar buiten. Ook is er op dit nivo nog een extra berging gelegen welke van buitenaf toegankelijk is.
Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, ook is er een vaste trap naar de zolderverdieping. De twee slaapkamers hebben een eigen karakter en veel ruimte. De grootste slaapkamer heeft bovendien een kastgedeelte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en biedt alle comfort, zoals een vrijstaand ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tot slot beschikt het huis over een zolderverdieping met ruime voorzolder met werkplek, zolderkamer met dakkapel en voldoende bergruimte.
Tuin:
Zodra je de achtertuin betreedt, waan je je echt in privacy, groen en rust. De mooie bestrating en dito beplanting, de grote garage met electrische deur en bergzolder, de schuur met stallen, overkapping, de groene weide, de mooie terrassen en veranda geven deze fantastische tuin nog veel meer cachet. Er is een oprit tot aan de garage, hierop kunnen eenvoudig meerdere auto's gestald worden.
De buurt kan als zeer rustig omschreven worden en biedt de woning veel privacy. Vanuit de woning loop je zo de dijk op om een heerlijk rondje te wandelen om de Haarsteegse Wiel. Haarsteeg ligt op slechts 10 minuten van het centrum van 's-Hertogenbosch en nabij diverse uitvalswegen naar andere steden. Overtuig jezelf van de ruimte, het karakter en fijne atmosfeer. Je zult versteld staan! Kom eens kijken of dit misschien wel jouw nieuwe woonplek gaat worden!
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning uit 1930;
- Volledig gemoderniseerd en instapklaar;
- veel authentieke details zijn bewaard gebleven;
- Dak in 2019 vernieuwd;
- extra kamer in het souterrain, zoals kantoor of hobbykamer;
- 16 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023;
- grote riante groene tuin incl. garage, schuur met stallen en veranda;
- paardenhobby mogelijk;
- Oprit voor meerdere auto's;
- In het woonoppervlakte is het souterrain meegenomen, officieel is dit overige inpandige ruimte, omdat dit lager is dan 2 meter hoog;
- aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 865.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.860
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 178 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 73 m2
- Perceeloppervlakte 1342 m2
- Inhoud 734 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meester Prinsenstraat 52 in Haarsteeg
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.342 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 678.000 -
804.000
+2.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 865.000
€ 4.860/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meester Prinsenstraat 52 in Haarsteeg ligt tussen de 678.000 en 804.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 865.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meester Prinsenstraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meester Prinsenstraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 865.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meester Prinsenstraat 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meester Prinsenstraat 52 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,83 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 2,14 km |
| Supermarkt | 2,47 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.319
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meester Prinsenstraat 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meester Prinsenstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meester Prinsenstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meester Prinsenstraat 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus