Waddenstraat 469 2036 LM Haarlem
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Waddenstraat in Haarlem ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Waddenstraat 469 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 56 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Waddenstraat. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Waddenstraat 469 is gelegen in de fraaie buurt Molenwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 288.000 - 334.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1973
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 56 m2
- Aantal kamers 2 kamers
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Waddenstraat 469 zich door de tijd ontwikkeld?-10% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Waddenstraat 469 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waddenstraat en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Waddenstraat 469.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 553.102
- Woningwaarde jaartrend +1.78%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Waddenstraat 469 in Haarlem ligt tussen de 288.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waddenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Waddenstraat 469? Bekijk het complete waarderapport.