Edward Jennerstraat 336-A 2035 EW Haarlem

Gelegen in Haarlem ligt dit prachtige 3-kamer appartement in de Edward Jennerstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 83 m², is  vernieuwbouwd in 2019, is uitstekend onderhouden.De woning heeft een definitief energielabel B.

Leuk wonen in Haarlem. Dat kan goed in deze buurt. Edward Jennerstraat 336-A is gelegen in de buurt Geneesherenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden(A9, A4, A5 enz.).

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken waarvan het kookgedeelte 2delig is, met een kookschiereiland. Een serre van 6m2 waarvan de ramen opengeschoven kan worden voor het onbelemmerde uitzicht. Onderscheidend met andere woningen, bezit deze woning over koele airco installatie, geiinstalleerd in april-2020 met onderhoudsplan.

Parkeren:Vrij onbetaald parkeren rondom geheel Edward Jennerstraat.

Winkelcentrum: Schalkwijk winkelcentrum bevindt zich op een steenworp afstand, een bioscoop, 3 supermarkten (AH, DEka, Aldi) en genoeg andere winkels voor het kooppubliek.

BIJZONDERHEDEN in het kort:

• in 2019 volledig vernieuwbouwd
• alle elektra en leidingen zijn vernieuwd (14 groepen +3fase aansluiting+ 3 aardlek)
• volledig voorzien van vloerverwarming door geheel appartement
• een mooi egaal gietvloer door het huis
• Keuken van Nolte , Quooker Flex, Siemens combi+oven ,Siemens koelkast,Siemens kookplaat, Siemens     Stoomoven, Siemens Koffie Automaat, Siemens vaatwasser.
• elke ruimte heeft zijn eigen draadloze thermostaat
• raampartijen van de vloer tot aan het plafond, sommigen zijn voorzien van kiep/draai functie
• videofoon installatie
• VVE actief
• servicekosten €242,- en € 60,- voorschot verwarming
• extra grote berging (11m²)

• voorzien van HR+++glas
• Airco duo-installatie voor woonkamer en hoofdslaapkamer.(individueel te regelen)
• vrij parkeren
• oplevering in overleg

## In English text##
Located in Haarlem, this beautiful 3-room apartment is situated in Edward Jennerstraat. The apartment has a living area of 83 m2, was renovated in 2019, and is excellently maintained. The property has a definitive energy label B.

Living in Haarlem can be enjoyable, especially in this neighborhood. Edward Jennerstraat 336-A is situated in the Geneesherenbuurt area. This is a child-friendly neighborhood with relatively many families. The neighborhood has a relatively high number of young residents between the ages of 25 and 44. Furthermore, it is a relatively quiet neighborhood in terms of population density.

The property is easily accessible with many amenities nearby. Located within cycling distance of the center of Haarlem, walking distance from a supermarket. Additionally, the nearest highway exit is just a 6-minute drive away (A9, A4, A5, etc.).

Layout: The property consists of three rooms, two of which are bedrooms. Additionally, there is a bathroom and a separate toilet in the property. The property also includes an open kitchen with a 2-part cooking area, including a cooking peninsula. A conservatory of 6m2 with windows that can be opened for unobstructed views. Distinguishing itself from other properties, this home features a cool air conditioning system installed in April 2020 with a maintenance plan.

Parking: Free unrestricted parking around the entire Edward Jennerstraat.

Shopping center: Schalkwijk shopping center is just a stone's throw away, with a cinema, 3 supermarkets (AH, Deka, Aldi), and plenty of other shops for the buying public.

SPECIAL FEATURES in short:

• Completely renovated in 2019

• All electricity and pipes have been renewed (14 groups + 3-phase connection + 3 earth leakage)
• Fully equipped with underfloor heating throughout the apartment
• A beautiful smooth cast floor throughout the house
• Nolte kitchen, Quooker Flex, Siemens combi + oven, Siemens refrigerator, Siemens hob, Siemens steam oven, Siemens coffee machine, Siemens dishwasher.
• Each room has its own wireless thermostat
• Window sections from floor to ceiling, some equipped with tilt/turn function
• Video intercom system
• Active VVE (Homeowners Association)
• Service costs €242 and €60 advance heating
• Extra large storage room (11m²)
• Equipped with HR+++ glass whole floor
• Air conditioning duo installation for living room and master bedroom (individually controllable)
• Free parking