Ridderstraat 4-A, Haarlem
148 m²
3 kamers
1885
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Cremerplein 4 2032 KJ Haarlem
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
538.000
Wonen
87 m2
Balkon
26 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze sfeervolle 30-er jaren bovenwoning heeft nog diverse stijlkenmerken uit de bouwperiode zoals de paneeldeuren, vaste kasten en het charmante houtsnijwerk van het trappenhuis. Het dubbele bovenhuis is heerlijk licht door de vele grote ramen en heeft een royale maatvoering. In de ruime woonkamer zijn twee grote vaste kasten en een gezellige houtkachel. Aan de achterkant ligt de eetkamer met grote schuifpui naar het balkon over de gehele breedte en de moderne open keuken. De eerste verdieping beschikt ook een slaap- en/of werkkamer die eventueel bij de woonkamer betrokken kan worden.
De moderne badkamer en het toilet zijn zeer recent vernieuwd met een stijlvolle en hedendaagse uitstraling. Het fantastische en zonnige dakterras is fraai aangelegd en heeft de zon tot ’s avonds laat. De prachtige natuurlijke lichtinval, de royale maatvoering en de goede staat van onderhoud maken deze fijne bovenwoning bijzonder aantrekkelijk.
De ligging is ook top: in de gezellige en rustige Amsterdamsebuurt met diverse buurtwinkels, supermarkt, groenvoorzieningen, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Met vijf minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem en ook Haarlem Station en Haarlem Spaarnwoude Station zijn gemakkelijk per fiets of auto bereikbaar. De A200 richting de A9/A5 is met de auto super snel te bereiken.
Goed te weten
* Betonpaal fundering
* Riant dakterras 21m2 (bij gedogen) met zonwering (2021)
* Ruime externe berging bereikbaar via achterom
* Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2018
* Voordeur geschilderd in 2021
* Badkamer en toilet vernieuwd in 2021
* Dakbedekking vernieuwd in 2015 en geïsoleerd
* Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. de voordeur
* Zonnecollectoren t.b.v. zonneboiler (zeer lage gasrekening)
* Cv-ketel Remeha 2005
* Elektra: 4 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meters; vernieuwd in 2022
* Veel vaste kasten en bergruimte
* Bijdrage VvE € 60,= per maand
* Grote Markt: 5 minuten fietsen
* Station Haarlem Spaarnwoude: 5 minuten fietsen en 10 minuten lopen
* Haarlem Station: 10 minuten fietsen
* Bloemendaal en Zandvoort aan Zee: 30 minuten per fiets
* Binnen 7 minuten op de A9 richting Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag
* Vergunningsvrij parkeren
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree met meterkast en trap.
Eerste verdieping
Ruime overloop met trappenhuis. Modern toilet met fontein. Slaap- werkkamer aan de voorkant met bergruimte. Ruime woonkamer (voormalig en suite) met twee vaste kasten en houtkachel in het zitgedeelte aan de voorkant. Aan de achterkant ligt de eetkamer met grote schuifpui naar het balkon over de gehele breedte en open keuken. De moderne open keuken heeft diverse keukenapparatuur, zoals een robuust 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser (2020) het balkon is ook vanuit de keuken bereikbaar.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam. Wasruimte aan de voorkant met dakkapel en aansluiting voor cv-ketel, wasmachine en droger; deze ruimte kan ook worden heringericht als slaapkamer en het plaatsen van een grotere dakkapel behoort ook tot de mogelijkheden. Ruime slaapkamer aan de voorkant met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, vaste kast en toegang naar de ruime bergvliering. Grote slaapkamer aan de achterkant met vaste kast en toegang naar het fijne dakterras op het noordwesten. Het dakterras is door de vrije ligging super zonnig. Moderne badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en handdoekenradiator.
Vliering
Ruime bergvliering met aansluiting voor de zonnecollectoren en de zonneboiler.
-English version in brochure-
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 499.000 - 538.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Inhoud 312 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 60 per maand
Kadastrale gegevens
- HAARLEM P 2008
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cremerplein 4 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 499.000 -
538.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.460/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cremerplein 4 in Haarlem ligt tussen de 499.000 en 538.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cremerplein 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cremerplein 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-03-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cremerplein 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Cremerplein 4 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cremerplein 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,64 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,19 km |
| Snelweg afrit | 3,65 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 444.934
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cremerplein 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cremerplein 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cremerplein 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cremerplein 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus