84 m² wonen

4 kamers

Linschotenstraat 14-RD 2012 VG Haarlem

84 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 475.000 k.k. Boven de waarde

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1904

Bouwjaar

€ 374.000 – 432.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.655/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

16 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.655) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.968/m²)
Gewilde buurt

70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Vier studio’s, één prachtige stadswoning? De mogelijkheden zijn hier volop aanwezig!

Op een uitstekende locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem, ligt deze bijzondere bovenwoning aan de Linschotenstraat 14 rd. Het pand is jarenlang in gebruik geweest als verhuurobject en is momenteel ingericht met vier zelfstandige, sfeervolle studio’s. De woning is inmiddels volledig vrij van huurders, waardoor de nieuwe eigenaar direct over het gehele object kan beschikken.

Een bijzonder object dus, met meerdere mogelijkheden. De huidige indeling maakt het interessant voor wie op zoek is naar een verhuurobject, maar voor de koper die liever één royale woning wil creëren, ligt er misschien wel een nóg mooiere kans.

Van vier studio’s naar één royale bovenwoning!

De huidige indeling is door de jaren heen praktisch ingericht met vier afzonderlijke studio’s. Wie bereid is om opnieuw naar de indeling te kijken en het object te verbouwen tot één volwaardige woning, kan hier naar verwachting een royale bovenwoning van circa 100 m² woonoppervlakte realiseren.

En dat met maar liefst twee balkons!

Daarmee ontstaat de mogelijkheid voor een ruime stadswoning met meerdere slaapkamers, een royale leefruimte en buitenruimte op een heerlijke plek in Haarlem.

De huidige situatie biedt daarmee een interessant uitgangspunt: behouden wat er is óf de woning volledig naar eigen wens opnieuw indelen.

Ook de ligging maakt dit object bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de Linschotenstraat loop of fiets je in korte tijd naar het gezellige centrum van Haarlem, met zijn grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés en terrassen.

Tegelijkertijd woon je hier in een karaktervolle woonomgeving met fraaie historische bebouwing en de typische Haarlemse sfeer. Het centrum is dichtbij, terwijl je vanuit de woning alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Ook het NS-station, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Dit is geen standaard bovenwoning, maar juist een pand dat vraagt om iemand die mogelijkheden ziet.
Of je nu belegger bent, op zoek bent naar een bijzondere stadswoning of juist een pand zoekt waarin je jouw eigen woonwensen kunt realiseren: aan de Linschotenstraat 14 rd zijn de mogelijkheden volop aanwezig.

De woning wordt vrij van huur en gebruik geleverd, zodat de nieuwe eigenaar direct zelf de plannen kan gaan uitwerken.

Bijzonderheden:
/ Karakteristieke bovenwoning op uitstekende locatie in Haarlem;
/ momenteel ingericht als 4 studio’s;
/ volledig vrij van huurders;
/ circa 100 m² woonoppervlakte mogelijk na herindeling/verbouwing;
/ 2 balkons;
/ uitstekende ligging ten opzichte van het centrum;
/ interessant voor zowel beleggers als particuliere kopers;
/ veel mogelijkheden voor eigen indeling en gebruik;
/ verbouwings- en gebruiksmogelijkheden uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en regelgeving;
/ een intentieverklaring voor actieve VVE.

Kortom: een bijzonder Haarlems pand met een interessante huidige indeling én vooral veel potentie voor de toekomst.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.655
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1904
Soort dak Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 307 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 1e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Linschotenstraat 14-RD eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

15-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 475.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Linschotenstraat 14-RD zich door de tijd ontwikkeld?

€ 374.000 – 432.000

Woningwaarde

€ 475.000

Vraagprijs Boven de waarde

-2.43%

Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 405.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Van Marumst. 18-ZW

Vraagprijs € 550.000

Winnend bod

Verkocht aug 2024

Linschotens. 12-RD

Vraagprijs € 412.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Linschotens. 27-RD

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 475000

Rentepercentage 4.56%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Haarlem

OZB € 310,- / jaar

Afvalheffing € 270,- / jaar

Rioolheffing € 152,- / jaar

Totaal per jaar € 732,-

Geschatte belasting € 61 /mnd

WOZ Linschotenstraat 14-RD

De WOZ-waarde van Linschotenstraat 14-RD is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Linschotenstraat en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Linschotenstraat 14-RD.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 100,- /mnd

Geschatte kosten € 100 /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Linschotenstraat 14-RD is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Haarlemmerhoutkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

83 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Afkoelend

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 5.45 km · 9 min. rijden
Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
Haarlem 1.44 km · Treinstation
Bloemendaal 3.5 km · Treinstation
Haarlem Spaarnwoude 3.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 765.470
Waardetrend afgelopen jaar -1%
Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Aangeboden door Toby

Kamperstraat 28-RD, Haarlem

99 m² 5 kamers 1933

€ 550.000 Binnen de waarde

PUUR* Makelaars Haarlem

Spaarne 113, Haarlem

80 m² 3 kamers 1696

€ 460.000 Binnen de waarde

Overspaern Makelaardij

Lange Hofstraat 7, Haarlem

71 m² 4 kamers 1988

€ 425.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Linschotenstraat 14-RD in Haarlem ligt tussen de 374.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 3.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Linschotenstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Linschotenstraat 14-RD? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Linschotenstraat 14-RD en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Linschotenstraat 14-RD met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Linschotenstraat 14-RD met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Linschotenstraat 14-RD en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Linschotenstraat 14-RD 2012 VG Haarlem

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus