In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vergierdeweg 9 Haarlem is

€ 334.000 - 388.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 28.000 meer

Vergierdeweg 9 2025 TG Haarlem

49m²

62m²

2

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vergierdeweg in Haarlem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Vergierdeweg 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 49 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vergierdeweg.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Haarlem, dan is dit de buurt die je zoekt. Vergierdeweg 9 is gelegen in de fijne buurt Vogelenwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 49 m2
  • Perceeloppervlakte 62 m2
  • Inhoud 268 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vergierdeweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 334.000 – 388.000
Woningwaarde
+3.27%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11470
Hypotheeksom € 361000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 241,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 663,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Vergierdeweg 9

De WOZ-waarde van Vergierdeweg 9 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vergierdeweg en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vergierdeweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 653.776
  • Woningwaarde jaartrend +2.51%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Santpoort Zuid 2.31km - Treinstation
Bloemendaal 2.81km - Treinstation
Santpoort Noord 3.09km - Treinstation
Scholen
Rooms katholiek Basisschool St Bavo 0.21km - School
Koningin Emmaschool 0.4km - School
Openbare Basisschool De Dolfijn 0.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Vergierdeweg 9 2025 TG Haarlem

49m²

62m²

2

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vergierdeweg 9 in Haarlem ligt tussen de 334.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 28% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vergierdeweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Vergierdeweg 9? Bekijk het complete waarderapport.