Woningwaarde van Merwedestraat 22 Haarlem is
€ 434.000 - 505.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 38.000 meer
Merwedestraat 22 2025 PB Haarlem
71m²
49m²
4
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Merwedestraat in Haarlem ligt deze prachtige eengezinswoning. Merwedestraat 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 49 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Merwedestraat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Merwedestraat 22 is gelegen in de gezellige buurt Delftwijk. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 434.000 - 505.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 49 m2
- Inhoud 253 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Merwedestraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Merwedestraat 22 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merwedestraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Merwedestraat 22.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Delftwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.6 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Santpoort Zuid 1.95 km · Treinstation
-
Bloemendaal 2.56 km · Treinstation
-
Santpoort Noord 2.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 722.942
- Waardetrend afgelopen jaar +1.06%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Merwedestraat 22 2025 PB Haarlem
71m²
49m²
4
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Merwedestraat 22 in Haarlem ligt tussen de 434.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merwedestraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Merwedestraat 22? Bekijk het complete waarderapport.