Badelochstraat 11, Haarlem
106 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Nieuw
Van Nesstraat 40 2024 DP Haarlem
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
781.000
Wonen
120 m2
Perceel
129 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fantastische woning is van alle gemakken voorzien. De woonkamer is enorm licht door de vele ramen en de gezellige erker. Aan de achterzijde zit een ruime open keuken waarbij je uitkijkt op de fijne tuin. Met openslaande deuren vanuit de woonkamer is de tuin zo te betreden. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers te vinden, waarvan twee grote. Eén van de slaapkamers heeft zelfs een ruim balkon met uitzicht op de tuin. Naast de trap bevindt zich de badkamer, compleet met ligbad en douchekop. Maar de verrassing komt pas echt op de tweede verdieping, waar je onverwacht veel ruimte aantreft! De overloop biedt plaats aan een wasmachine en droger, CV-ketel en boiler, en zelfs een wastafel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers. Kortom, een droomhuis voor elk gezin!
De van Nesstraat is een gewilde straat in de planetenbuurt. Ruime trottoirs en de gezellige voortuinen maken deze straat erg geliefd bij gezinnen. Vlakbij sportvelden, scholen, de Haarlemmer Kweektuin, winkelstraat "De Cronjé" en meerdere supermarkten. De hippe koffietent Nes71 is letterlijk op de hoek. Op donderdagen loop je zo naar de gezellige markt aan de Floresstraat. Het Schoterbos en het Zaanenpark zijn eveneens op loopafstand en het strand en de duinen liggen op slechts 20 minuten fietsen. Met 12 minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadshart van Haarlem, op de Grote Markt. De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.
Goed om te weten:
* Bouwjaar 1931
* Energielabel C
* Gratis parkeren voor de deur en in de buurt
* Pannendak in 2022 vervangen
* Woonoppervlakte van 120 m2
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* Zolder uitgebouwd in 2011
* De Cronjé: 6 minuten fietsen
* Zaanenpark: 6 minuten lopen
* Schoterbos: 5 minuten fietsen
* Station Haarlem: 10 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Begane grond
Voortuin. Entree woning, tochtportaal met deuren met glas-in-lood richting de gang met trappenkast en toilet. Woonkamer met erker aan voorzijde met glas-in-lood en openslaande deuren richting de tuin. Keuken voorzien van oven, magnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en spoelbak met kraan. Diepe tuin van 10 meter met schuur met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Grote slaapkamer aan achterzijde met balkon. Ruime slaapkamer aan voorzijde van de woning en een kleinere slaapkamer. Badkamer voorzien van van wastafel met meubel, toilet, ligbad met douchekop.
Tweede verdieping
Ruime overloop. CV-ketel en boiler. Wastafel en ruimte voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.250
- Aangeboden sinds 21 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SCHOTEN B 9233
- Oppervlakte 129m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Nesstraat 40 in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 713.000 -
781.000
+5.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 6.250/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Nesstraat 40 in Haarlem ligt tussen de 713.000 en 781.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Nesstraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Nesstraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Nesstraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Nesstraat 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,13 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,10 km |
| Snelweg afrit | 4,50 km |
| Supermarkt | 1,27 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.686
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Nesstraat 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Nesstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Nesstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Nesstraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus