De Clercqstraat 75 2013 PP Haarlem

101 m²
wonen
106 m²
perceel
4
kamers
C
energie
€ 650.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1890
Bouwjaar
€ 619.000 – 719.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.436/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Meerdere keren op de markt gezet
    8 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een hogere vraagprijs
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.436) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.963/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
As Expat broker we provide English in the English section and in the text below.
= > = > = > = > PRE SALE in de LEIDSEBUURT, GRAAG VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN << = < = < = < =

Ja, je leest het goed. Pre sale....

Wij dachten dat jij het leuk zou vinden om nu al te weten dat deze leuke tussenwoning van circa 123m2 op de markt komt/staat. Maar voor jou nog belangrijker, je kunt nu al een afspraak maken. Als jij denkt aan de LEIDSEBUURT dan is het toch niet erg dat de foto's nog gemaakt moeten worden.
JIJ WILT DIT HUIS !!
Volg de website van de makelaar voor de steeds verder vullende informatie.

Sfeervolle woning op toplocatie in de geliefde Leidsebuurt

In de populaire Leidsebuurt, op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem, ligt deze karaktervolle woning aan de De Clercqstraat 75. Een fijn huis met een warme uitstraling, gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over een prettige indeling en lichte leefruimtes, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. De authentieke sfeer in combinatie met de mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te verfijnen, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object voor een brede doelgroep.
De tuin heeft naast de schuur ook een fijne overkapping. Via het buurpand is de tuin ook achterom bereikbaar.

Wonen in de Leidsebuurt
De Leidsebuurt is één van de meest geliefde wijken van Haarlem en dat is niet zonder reden. De buurt kenmerkt zich door haar charmante, karakteristieke bebouwing en levendige, maar ontspannen sfeer. Hier woon je op loop- of fietsafstand van het historische centrum, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés.
Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten ruim aanwezig. Voor ontspanning liggen strand en duinen op korte fietsafstand, terwijl ook de bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol uitstekend is.

Uitgelichte Pluspunten:
UP Gelegen in de geliefde Leidsebuurt
UP Prettige indeling met lichte ruimtes
UP Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen
UP Op fietsafstand van het strand en zee van Zandvoort
UP Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol
UP 3 Slaapkamers

Kortom: een fijn en charmant huis op een uitstekende locatie, met alles binnen handbereik en volop woonplezier in het vooruitzicht.

= > = > = > = > PRE-SALE in the LEIDSEBUURT, PLEASE REQUEST A TOUR VIA FUNDA << = < = < = < =

Yes, you read that right. Pre-sale....

We thought you’d like to know right now that this charming townhouse of approximately 123 m² is coming on the market. But even more importantly for you, you can already schedule a viewing. If you’re thinking about the LEIDSEBUURT, it doesn’t matter that the photos haven’t been taken yet.
YOU WANT THIS HOUSE!!
Follow the real estate agent’s website for updates as more information becomes available.

Charming home in a prime location in the beloved Leidsebuurt
Located in the popular Leidsebuurt neighborhood, just a short distance from the bustling center of Haarlem, this charming home is situated at 75 De Clercqstraat. It’s a lovely house with a warm atmosphere, situated on a quiet street with all amenities within easy reach.

The home features a pleasant layout and bright living spaces, ensuring a comfortable living experience. The authentic atmosphere, combined with the opportunity to further customize the space to your own taste, makes this a particularly attractive property for a wide range of buyers.
In addition to the shed, the garden also features a lovely covered area. The garden is also accessible from the back via the neighboring property.

Living in the Leidsebuurt
The Leidsebuurt is one of Haarlem’s most beloved neighborhoods, and for good reason. The neighborhood is characterized by its charming, distinctive architecture and lively yet relaxed atmosphere. Here, you live within walking or biking distance of the historic center, which offers a wide variety of shops, restaurants, and cafés.
In addition, daily amenities such as supermarkets, specialty shops, schools, and sports facilities are plentiful. For relaxation, the beach and dunes are a short bike ride away, while accessibility to Amsterdam and Schiphol Airport is excellent.

Ultimate Property:
UP Located in the popular Leidsebuurt
UP Pleasant layout with bright, airy rooms
UP Central location near the city center and amenities
UP Within cycling distance of the beach and sea at Zandvoort
UP Easy access to Amsterdam and Schiphol Airport
UP 3 Bedrooms

In short: a lovely and charming home in an excellent location, with everything within easy reach and plenty of living enjoyment in store.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.436
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1890
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 106 m2
  • Inhoud 394 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamervoorzieningen douche

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Clercqstraat 75 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-06-2026 · UP makelaars
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 650.000
30-05-2026 · UP makelaars
Uit de verkoop
€ 000.000
15-05-2026 · UP makelaars
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Clercqstraat 75 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 619.000 – 719.000
Woningwaarde
€ 650.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.92%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 670.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Brouwersstraat 59
Verkocht mrt 2026
Brouwersstr. 59
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod
Boterstraat 6
Verkocht mrt 2026
Boterstraat 6
Vraagprijs € 825.000
Winnend bod
De Clercqstraat 152
Verkocht sep 2025
De Clercqst. 152
Vraagprijs € 775.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17250
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 524,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 946,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ De Clercqstraat 75

De WOZ-waarde van De Clercqstraat 75 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Clercqstraat en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Clercqstraat 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 734.361
  • Woningwaarde jaartrend +2.58%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 1.93km - Treinstation
Overveen 2.2km - Treinstation
Bloemendaal 2.75km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Peppelaer 0.13km - School
Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal 0.33km - School
Openbare Basisschool Bos en Vaart 0.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Clercqstraat 75 in Haarlem ligt tussen de 619.000 en 719.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Clercqstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Clercqstraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor De Clercqstraat 75 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Clercqstraat 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Clercqstraat 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Clercqstraat 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.