2022 DG Haarlem · Bijgewerkt op 14 januari 2026
70 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 1935 · Energielabel E
Gewilde buurt: 95% verkocht boven de vraagprijs
€ 385.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rijksstraatweg in Haarlem ligt dit prachtige 4-kamer appartement. Rijksstraatweg 194-ZW is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Rijksstraatweg 194-ZW is gelegen in de gezellige buurt Indischewijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Rijksstraatweg 194-ZW mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 194-ZW is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 19.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 194-ZW. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijksstraatweg 194-ZW met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 450.000
Jan Gijzenk. 190
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 382.500
Rijksstraat. 128-B
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 359.000
Pontianakst. 32-ZW
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 325.000
Rijksstraat. 185-ZW
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 495.000
Dutrystraat 32-RD
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 325.000
Vorsterman. 35
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 495.000
Rijksstraat. 170-C
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 450.000
Minahassast. 9
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Van Nesstra. 83-ZW
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 385.000
Jan Gijzenk. 47-ZW
75 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rijksstraatweg 194-ZW op € 385.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijksstraatweg 194-ZW gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)