Huispedia
93 m2 wonen
5 kamers
B

Jan Gijzenkade 43-RD

93 m²
5 kamers
B
2025 BB Haarlem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 5.376/m²
Vraagprijs per m²
€ 495K – 545K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RUIME BOVENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN VEEL BERGING!
Altijd al willen wonen aan water? Het kan in deze ruime bovenwoning. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op het water van de Jan Gijzenvaart! De woonkamer heeft een fijne breedte aan de voorzijde waardoor er lekker veel licht binnenkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren naar het balkon open en maak je de woonkamer nóg groter. De woning telt twee goed bemeten slaapkamers en heeft een derde kamer die perfect is voor opslag of een werkplek. De vierde kamer ligt op de bovenste etage en is dankzij de drie dakramen superlicht. Hier kan ook een werkplek gecreëerd worden of gebruik deze ruimte als logeerplek. De woning is voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie en door verkopers perfect onderhouden. Pak je spullen maar vast in want hier wil je wonen! Bel ons snel voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!
De Jan Gijzenkade ligt aan de Jan Gijzenvaart (doorgaand vaarwater). Dé buurt met alle voorzieningen/faciliteiten die je maar kunt wensen: op steenworp afstand van grote supermarkt (Dekamarkt) op de Planetenlaan, sportclubs & sportvelden, diverse (basis)scholen en een groot aanbod winkels aan het Marsmanplein en Winkelcentrum Cronjé. Goede busverbindingen/haltes zijn om de hoek en de aansluiting uitvalswegen randweg N208 en de Schoterbrug naar de A9 zijn ideaal. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkelstraatjes en restaurants, de Westbroekerplas, recreatiegebied Spaarnwoude en de Hekslootpolder zijn allen in de directe nabijheid gelegen. Het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand.
Indeling
Begane grond
Entree. Hal met meterkast. Trap naar..
Eerste etage
Ruime overloop met plek voor kapstok. Modern toilet met fonteintje. Toegang tot woonkamer. Lichte woonkamer met moderne, open keuken aan achterzijde. Aan de voorzijde is de zijkamer bij de woonkamer getrokken waardoor de kamer extra breed is. Middels openslaande deuren (en een loopdeur vanuit de keuken) is het balkon te bereiken.
Tweede etage
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 4,52 m x 3,28 m, slaapkamer aan de voorzijde ca. 3,70 m x 3,28 m. Derde kamer voorzien van een dakraam (ca. 2,25 m x 2,27 m). Badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Derde etage
De vierde kamer is voorzien van drie dakramen die de kamer prettig licht maken. Hier hangt de CV-ketel en bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ideale kamer die als werkplek gebruikt kan worden, als opslag of logeerplek.
Berging
Achter de woning is middels een afgesloten poort, de berging te bereiken. Handig voor het stallen van de fietsen.
Jan Gijzenkade 43 rood in 't kort:
- Royale bovenwoning
- Eerste etage voorzijde elektrisch bedienbare markiezen
- Moderne, open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Openslaande deuren naar balkon over hele breedte
- Twee slaapkamers en een fijne werkkamer
- Vierde kamer ideaal voor berging of logeerplek
- Badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet
- CV-ketel 2015 (laatste onderhoud januari '26)
- Voorzien van dubbel glas (met uitzondering van het glas-in-lood aan de achterzijde)
- Eerste etage houten kozijnen, tweede etage kunststof kozijnen
- Gevel geïsoleerd in juni 2020
- Servicekosten ca. € 95,- per maand, inclusief opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud
- Op loopafstand van supermarkt
- Goede busverbindingen
- Hekslootpolder en recreatiegebied Spaarnwoude zeer nabij gelegen
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht nabij gelegen
- Op fietsafstand van duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 495.000 - 545.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1942
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
332 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
5 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 95 per maand

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 14766

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 495.000 – 545.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.591/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Gijzenk. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Jan Gijzenk. 190 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Jan Gijzenk. 49-RD Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14650
€
Hypotheeksom € 520000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.594,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Gijzenkade 43-RD

De WOZ-waarde van Jan Gijzenkade 43-RD is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Gijzenkade en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Gijzenkade 43-RD.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 95,- /mnd
Kosten € 95 /mnd

Een beeld van Vogelenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.94 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Haarlem 2.75 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 2.97 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Gijzenkade 43-RD in Haarlem ligt tussen de 495.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 2.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Gijzenkade. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Gijzenkade 43-RD? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.