Huispedia
51 m2 wonen
3 kamers
D

Pontianakstraat 32-ZW

51 m²
3 kamers
D
2022 PL Haarlem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 7.039/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 361K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Benedenwoning met tuin in Haarlem-Noord
Zoek je een leuke woning met jaren '30 details, een heerlijke ruime zonnige tuin en twee slaapkamers? Kom dan snel kijken. De woning is zeer netjes te noemen en de twee tuinen erg ruim. Één aan de voorzijde en een ruime en zonnige aan de achterzijde. De achtertuin is groot genoeg om eventueel de woonkamer enkele meters uit te bouwen mocht je meer ruimte binnen willen. De woning is slim ingedeeld en heeft twee slaapkamers. De hele woning is reeds voorzien van dubbel glas.
De ligging is erg fijn. Op een paar minuten van het groene Schoterbos, dichtbij scholen, speeltuintjes en winkels. Ook Haarlem-centrum, het strand én Amsterdam zijn makkelijk bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Hier woon je in een wijk waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog kennen. Het plantsoen voor de deur geeft een ruimtelijk gevoel en vrij uitzicht.
Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de weeks en ook op zaterdag. Je komt toch ook kijken?
Loop je alvast mee door de woning?
De woning is gelegen aan een plantsoen wat een vrij uitzicht geeft aan de voorzijde. Voor de woning vind je ook een ruime voortuin wat privacy geeft, ruimte voor een zitje en een fietsenhok. Achter je eigen voordeur kom je de hal die doorloopt in de gang. Via de gang kom je in de woonkamer, de keuken en de badkamer. De woonkamer heeft een goede eethoek, zithoek en geeft toegang aan de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde heb je twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Woonoppervlak 51m²
• Twee slaapkamers
• Ruime en zonnige tuin op het zuidoosten
• Grote voortuin aan plantsoen
• Energielabel D
• Dubbel glas
• Bouwjaar 1932
• VvE wordt opgestart, intentieverklaring aanwezig
• Vrij parkeren
• Eigen grond
• Rustig maar centrale ligging
• Ook op zaterdag te bezichtigen
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 361.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
169 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 359.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 23-01-2026 · Noort Makelaars
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 319.000 – 361.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.647/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Gijzenk. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Borskistraat 12-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Timorstraat 205 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 237,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.482,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pontianakstraat 32-ZW

De WOZ-waarde van Pontianakstraat 32-ZW is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pontianakstraat en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Pontianakstraat 32-ZW.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pontianakstraat 32-ZW is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Indischewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.08 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Haarlem 2.56 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 2.67 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pontianakstraat 32-ZW in Haarlem ligt tussen de 319.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 24.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pontianakstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pontianakstraat 32-ZW? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.