Johan de Wittlaan 11 2012 PC Haarlem

Ruimte, groen, sfeer én volop mogelijkheden, wonen op een heerlijke plek!

Op zoek naar een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een royale voor- en achtertuin, een vrijstaande garage én parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein? Dan is Johan de Wittlaan 11 absoluut een woning om te komen bekijken.

Deze fijne gezinswoning combineert een prettige, huiselijke sfeer met veel praktische ruimte. De volledig geïsoleerde aanbouw vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Hier komen binnen- en buitenleven prachtig samen. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en maakt de begane grond tot een heerlijke plek om samen te zijn.

Deze karakteristieke woning ligt in een zeer gewilde en prettige woonomgeving. Vanuit hier zijn winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse voorzieningen uitstekend bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en omliggende plaatsen zijn gemakkelijk aan te rijden.

INDELING :

Via de entree kom je in de hal met modern toilet, garderoberuimte en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval, de open haard, de vele ramen, de gietvloer en de sfeervolle indeling. De aanbouw geeft de woonkamer nét dat beetje extra en vormt een heerlijke plek om te genieten van de tuin, een kop koffie of een goed boek, maar ook om 's avonds uitgebreid te dineren met vrienden.

De moderne open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en beschikt over een praktische indeling. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot een kleine kelder, ideaal als extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de vloerverwarming en de aansluitingen voor de warmtepomp.

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale voortuin, maar vooral de heerlijk groene achtertuin. Deze is royaal van formaat en gelegen op het zonnige zuiden. De tuin voelt als een eigen groene oase waar je gedurende de dag volop van de zon, het groen en de rust kunt genieten. Dankzij de volwassen beplanting zijn er bovendien op verschillende momenten van de dag heerlijke beschutte en schaduwrijke plekken te vinden. Echt heerlijk groen wonen met volop privacy.
Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen, gezellig samenzijn met vrienden of gewoon om even helemaal tot rust te komen.

Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek: op het eigen terrein kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, ideaal voor de auto, fietsen, hobby's en natuurlijk volop extra bergruimte.

1e verdieping :

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal/overloop die toegang geeft tot maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime, moderne badkamer met luxe ligbad, aparte doucheruimte, vaste wastafel en vloerverwarming die mooi aansluiten bij het comfort en de uitstraling van de woning.

Vliering :

Via een makkelijke vlizotrap is de royale vliering bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ideaal als bergzolder en biedt enorm veel praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De royale afmetingen en de beschikbare ruimte bieden bovendien volop mogelijkheden om deze verdieping in de toekomst verder uit te breiden en er een volwaardige leefruimte van te maken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarmee biedt deze woning niet alleen veel bergruimte, maar ook interessante mogelijkheden om het woonoppervlak verder te vergroten.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er goed nagedacht over de woning.
Zo beschikt de woning over 8 zonnepanelen, vloerverwarming, cv ketel en infrarood panelen, een Hybride warmtepomp/monoblock. Een mooie combinatie van modern wooncomfort en energiezuinig wonen.

BIJZONDERHEDEN: :

/ elektra 9 groepen met aardlekschakelaars en krachtstroom voor inductie koken
/ verwarming d.m.v een open haard, gedeeltelijk vloerverwarming en infrarood panelen
/ warm water d.m.v een CV ketel
/ hybride warmte pomp aanwezig (monoblock)
/ energielabel C
/ grotendeels HR ++ beglazing
/ parkeren op eigen terrein en een aparte garage
/ een ruim perceel met een privacyvolle, zonnige achtertuin
/ oplevering in overleg

Kortom: Kom de sfeer, ruimte en verrassend groene ligging zelf ervaren. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging in deze fraaie woning, maak daarom snel een afspraak met ons team of kijk alvast op onze socials: @wbosmakelaars

Toon meer Toon minder