2012 EM Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Van Eedenstraat in Haarlem ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Van Eedenstraat 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 283 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 317 m2. De woning is gebouwd in 1907 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Haarlem, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Eedenstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vier slaapkamers. en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Eedenstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Van Eedenstraat 4 is 1.898.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Eedenstraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Eedenstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Eedenstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
€ 2.600.000
Raamsingel 10
304 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.500.000
Lorentzplein 31
277 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 2.285.000
Raamsingel 12
284 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 1.225.000
Van Eedenst. 5
259 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.800.000
Van Eedenst. 11
304 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 995.000
Eerste Emma. 1
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.295.000
Lorentzplein 33
209 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.825.000
Raamsingel 40
240 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.425.000
Lange Annas. 10
247 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 2.095.000
Julianastra. 24
265 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Van Eedenstraat 4 nu tussen € 1.926.000 en € 2.238.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Eedenstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
