Zijlstraat 5 2011 TJ Haarlem

Zijlstraat 5 Haarlem

In het hartje centrum van Haarlem staat dit prachtige (monumentale) woonhuis met eventueel bedrijvigheid op de begane grond.

Dit historische stadspand is gebouwd in de 18e eeuw en heeft een prachtige, kenmerkende klokgevel.

Woon-/werkcombinatie:

Karakteristieke en unieke woning met een mogelijkheid voor woon-/werkcombinatie welke volop mogelijkheden biedt. U heeft de mogelijkheid om de woning volledig als woonruimte in te richten en te gebruiken. Liever een combinatie van wonen en werken onder één dak? Dat kan! U heeft tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan het gebruik als kantoorruimte, atelier, praktijkruimte, detailhandel, klein horeca (bestemmingsomschrijving 'gemengd 2').

Over de buurt:

Deze unieke woning is gelegen in een gezellige, autoluwe straat in één van de zeven gouden straatjes in het centrum van Haarlem. Dat betekent dat je hier vrijwel alle denkbare voorzieningen op loopafstand kunt vinden, zoals de supermarkt, een grote hoeveelheid winkels, cafés en restaurants, maar ook vele culturele voorzieningen zoals musea en muziekpodia. Een speeltuin bevindt zich niet ver van de woning, en uiteraard kunt u hier dagelijks genieten van fraaie architectuur, de hofjes, markten, bioscoop en nog veel meer. Scholen en Kinderopvang zijn allemaal op loop- of korte fietsafstand. Het strand en de duinen zijn per fiets uitstekend bereikbaar.

Zowel de bushalte als het NS-station bevinden zich op loopafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en gedeeltelijk ingericht als een uitnodigende winkelruimte maar door de gemengde bestemming is de hele ruimte ook te gebruiken als b.v. een riante sfeervolle woonkeuken, atelier of kantoor. In de aanbouw achter bevindt zich het een toilet en de was-/bergruimte.

1e verdieping:

Knusse zeer ruime woonkamer met de lage, karakteristieke ramen en toegang tot het dakterras. Het stookkanaal is nog aanwezig waardoor een houtkachel of gashaard (gasaansluiting is aanwezig) eenvoudig te installeren is.

2e verdieping:

Ruime, dankzij een daklichtkoepel zeer lichte overloop met een grote slaapkamer aan achterkant, kleinere slaapkamer aan de voorkant en een badkamer, voorzien van een daglichtkoepel, douche, wastafel en toilet.

Het is mogelijk om via de overloop een toegang tot het platte dak te maken en daar een ruim dakterras te realiseren.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 100 m2

• Parkeren met parkeervergunning

• Bestemming: Gemengd-2

• Grotendeels v.v. dubbel glas

• Laag energieverbruik, gas 1.380 m3/jaar, elektra 2.550 KWh/jaar

• Buitenschilderwerk is in augustus 2021 uitgevoerd

• Combinatie van wonen en werken mogelijk

• Ligging op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en horeca

• Het realiseren van een ruim dakterras behoort tot de mogelijkheden

• Ondanks de goede staat van onderhoud en de kwaliteit van de woning, zal in de koopovereenkomst op basis van het bouwjaar, een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen

• Verkoper behoudt zich het recht voor tot gunnen

• Aanvaarding in overleg

Een bezichtiging plannen:

Wil je deze woning bezichtigen maak dan snel een afspraak. Tel. 0630230414